不可以。
房地產權證(也就是房產證)上面只有壹個人名字,要求是壹人壹證,第壹業主持有,在占有房屋份額那欄填的是***有。貸款買房,商品房目前處於抵押狀態,只有貸款還清,抵押狀態解除後,才能辦理“增加***有權人”的業務。
在房產證上加名字”的法律術語是“房屋所有權變更登記”,但變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態,比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。現在大多數年輕人都是選擇貸款按揭買房,貸款還清之前,是不能辦理變更登記的。
購房合同寫幾個人的名字都可以,但是註意購房合同上填寫的購買人是誰,房產證就登記給誰。按揭貸款合同:只能寫壹個人名字,因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統壹,其原因是規避銀行的貸款風險。
擴展資料:
1、父母子女加名,選擇贈與最合適,如果是父母、子女等這種關系間的房產要辦理變更手續,就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由於公證費下調,贈與的成本支出在壹定程度上減少。
2、贈與流程:需要先去公證處辦理房產贈與的公證,之後攜帶相關是房屋兩證,雙方身份證,戶口本,婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的,不需要做購房資格審查。
3、贈予手續:
(壹)贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,即贈予書。
(壹)受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同,按規定繳納有關契稅;辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。
鳳凰網-房產證加名:加父母、配偶、子女流程分類講解
鳳凰網-能在房產證上加上我的名字嗎