房產證加孫子名字新規

在爺爺的房產證上加上孫子的名字，可以通過贈與和繼承這兩種方式來實現。分別是：1、房產贈與。贈與人和受贈人先簽房屋贈與合同，辦理公證手續，最後辦理房屋所有權轉移登記手續；2、房產繼承。房產繼承需要先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。如果是父母、子女等這種關系間的房產要辦理變更手續，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由於公證費下調，贈與的成本支出在壹定程度上減少。贈與流程：需要先去公證處辦理房產贈與的公證，之後攜帶相關是房屋兩證，雙方身份證，戶口本，婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。贈予手續：

（壹）贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。

（二）受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅；辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。

房產證上加名字的條件

親屬關系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那則可以通過贈與或買賣的方式來加名字，可能有些購房者會問繼承加名，這裏強調壹下繼承不屬於這壹情況，所以排除在外。如果房屋所有人超過了兩個人，是需要另外再添加壹份關於房產份額的說明，如果沒有特殊規定，通常是按照平均數計算，就是所謂的50%。配偶關系，夫妻中的另壹方想要在大紅本上加上自己的名字的話，那我們可以分為婚前和婚後兩種情況來考慮。如果是婚後才買的房子，那就是夫妻的***同財產。此時夫妻雙方只要帶上結婚證、身份證以及房產證就可以直接辦理，但也有壹些城市要求房屋無貸款的情況才可以添加，否則要求結清剩余尾款，具體以各地方城市規定為準。如果是夫妻壹方婚前買的房子，那麽想要成為***同財產是需要贈與或者買賣的，簽訂協議並且辦理公證，然後才能夠添加名字，同時繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。具體以各地方城市規定為準。

法律依據：《中華人民***和國民法典》第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。