1.購房合同更名是怎麽回事？
更名購房合同，是指買方為了完成過戶，要變更購房合同。壹般常見的形式有三種:增加、減少或直接更換買方。
2.購房合同更名的常見原因有哪些？
買家貸款額度不夠，需要增加買家來補足貸款額度。當然，事後可以選擇去掉其中壹個買家；購房者需要將房產過戶給他人；為了方便* * *還貸或者* * *擁有產權，增加購房人數。
3.購房合同可以更名嗎？
提醒妳，如果合同已經備案，是不能更名的。因此，合同備案後，不能通過更名的方式進行交易。如果妳已經完成了網簽，建議妳和開發商協商。如果開發商同意，妳先解約，原合同解約後，再簽合同重新備案，也是可以的。這裏的關鍵是要取得開發商的同意，妳需要確定原合同是否真的撤銷，這樣妳的合同才能成功備案。
4.購房合同更名有哪些程序？
1，沒有網簽
商品房買賣合同未經交易中心簽字備案。這種情況下，買受人只需與開發商協商，撤銷之前簽訂的合同，以需要變更的人的名義重新簽訂壹份商品房買賣合同即可。這種情況下不涉及稅費，處理起來相對簡單，開發商壹般都同意。
2.已經完成網簽的。
具體流程是先取消網簽，然後去房管局重新簽材料，再重新備案，重新簽合同。這種方法對開發者來說比較麻煩，所以壹般開發者沒有特殊情況是不願意做的。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商來說還存在壹個網簽退出率的問題，所以開發商普遍不願意這麽做。
3.等房產證改了名字。
如果購房者只是打算增減名字，可以等房產證下來再改名。夫妻改名只是費用。但需要註意的是，如果不是夫妻，相應的費用要按照二手房交易流程計算。
5.購房合同更名有哪些風險？
可能發生合同備案時因為交易不公平而被主管部門否決的情況；更名過戶的目的是為了避稅，所以妳在辦理產權證的過程中可能面臨被征稅的風險；合同的更名必須經雙方同意，如果壹方反悔，合同無效。
購房合同是可以更名的，但是更名的過程會比較復雜繁瑣，所以大家在簽房子的時候壹定要考慮清楚，具體的流程也可以和開發商以及專業人士溝通。也希望這篇文章能解決妳的問題！
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