我簽了買賣合同不就有效了嗎？

法律分析:本人書面委托，有效。1，購房合同壹般需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規定合同雙方簽字後生效。2.購買人因特殊情況不能簽字的，可以書面委托其他成年公民代理簽字蓋章。3.只要有購買者的書面委托，代理人代表購買者簽字就有效。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。

第九百二十條委托人可以委托受托人處理壹項或者數項特定事務，也可以委托受托人處理全部壹般事務。

第九百二十二條受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。如需變更委托人的指令，應經委托人同意；因緊急情況難以與委托人取得聯系的，受托人應當妥善處理委托事務，但事後應當及時向委托人報告情況。