法律分析：1、房屋租賃合同是可通過代簽而完成的，但為了以後避免壹些糾紛，建議有委托人出具帶有親筆簽名的委托書，並給予身份證明復印件，被委托人還需準備身份證原件進行查驗房合同如果沒有明確的授權而代簽的，則屬於無效合同。2、授權委托書在填寫時應註明委托事項，以及授權委托的權限範圍，授權委托的委托人和被委托人都應是具備完全民事能力的人。如果在生活中壹些涉及金額較大的租賃事項，承租人或租賃人未能到場的簽署合同的，有授權的委托人進行代簽的，壹定需授權的委托書，如果有必要還需到公證處進行公證。法律依據：《中華人民***和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百壹十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百壹十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第七百零七條 租賃合同形式租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
《中華人民***和國民法典》第七百壹十條 承租人按約定使用租賃物的免責義務承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
《中華人民***和國民法典》第七百壹十五條 承租人對租賃物進行改善或增設他物承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。