如何辦理房產* * *有證？
1.辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。
2.房地產交易後壹個月內，買賣雙方應持房屋買賣合同等文件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
3.在接到交易所辦理過戶手續的通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房產買賣合同。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。經房產管理部門審核後，買受人即可領取房產證。
房產證上可以寫幾個名字？
1.如果商品房全款付清，可以在合同上寫四個人的簽名，辦理房產證的時候可以辦理產權證；但如果是貸款買房，只能按照誰借誰簽的原則辦理，以保證購房合同、借款合同、房產證上的簽名統壹。原因是為了規避銀行的貸款風險。
2.如果想有四個人的房產，可以辦理* * *產權證，也就是房產證上還必須有壹個人的名字，所附的* * *產權證可以合法的標註房產的所有權。