1，看預售許可證:
看五證怕記不住？那就看預售許可證就可以了，看預售許可證有個小竅門，就是要看預售許可證上的預售樓棟，要和妳買的那棟符合，沒有預售許可證的房子不要買！
2、交定金要三思，認購協議看仔細，小心有炸！
在現場看房，置業顧問壹定會逼定妳交定金，這時候，妳要註意，定金是不可以退的，而且妳要仔細閱讀認購協議，如有疑慮，可協商修改，不要相信置業顧問告訴妳不能修改的鬼話，如果妳還滿意房子，又想考慮壹下，可繳納意向金，可銷售簽意向協議，主要內容是房源保留3-7天，保留期內不能賣給別人，除非妳不要，以及如果妳不購買，意向金可以退，大部分開發商都會同意。
3、買房不要找中介，自己談更便宜
如果有中介說要帶妳去看新房，壹定不要去也不要留電話，中介是和開發商合作的，有傭金，傭金從哪兒來自己想，妳就自己去售樓部談，中介的傭金大多都能被妳談下來！
5、買房選物業，非常重要
物業公司最好以自營物業為主，而且是品牌開發商的自營物業，小開發商的自營物業大概率會非常差，再不濟，妳也要選知名物業公司，野雞物業公司的樓盤，最好別碰，物業是妳房子是否升值保值的關鍵！
6、不要相信樣板房，家具都是定制的
售樓部的樣板房大多都是定制家具，尺寸都小，所以房間看起來大，看戶型要看有尺寸圖，再根據尺寸圖去看戶型，眼前的樣板房不壹定是真的，
7、買邊不買中，買東部買西，買高不買矮
邊戶壹般都會南北通通，但也不壹定，南北窗戶正對才叫南北通透，買西邊有西曬。低樓層采光差，而且返潮，不要馬路邊的，又吵粉塵還大，不要頂樓，建築質量再好，70年的東西也會漏水，這當時是有條件的情況下這麽選，特殊情況另算。問價格多問幾個樓層，樓層差價都不會好大，首付貴不了幾個錢，少聽置業顧問忽悠。
8、不要相信置業顧問去給妳申請優惠
買房是壹輩子的大事，好多人壹輩子也就買壹套房子，所以當妳要優惠的時候，不要讓銷售給經理打電話或去經理室幫妳爭取，壹定要和他壹起去，多磨壹下，經理手裏都有優惠，2個點還是能磨下來的，銷售經理是大部分人能觸及到有優惠權利的人。
9、壹定多問幾家貸款銀行，哪家利率低選哪家！
有時候，不同的銀行利率是不壹樣的，開發商壹般都有2-4家貸款銀行合作，壹定要每壹家都去咨詢，選擇利率最低的銀行，如果利率壹樣，選擇小銀行，小銀行放款快而且審批手續簡單，四大行手續復雜審核嚴，壹點點瑕疵就不放款。
10、征信不要亂打，確定買房再打征信
征信大多了會有不良記錄，銀行會認為妳經常打征信是要貸款或資質不好，所以少打征信，有的置業顧問會讓妳在開盤前打征信，不要理他，而且簽訂商品房買賣合同的時候壹定要提出，如果銀行不放款，要退妳錢，《商品房買賣合同》裏默認的是如果銀行不放款妳要付全款，如果退房是妳的責任，有違約金，雖然正本合同不能改，但可以簽補充協議。