壹、上海住房公積金貸款提前還款流程指南
(1)處理程序:
1.提前還貸前，要查詢剩余貸款金額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入部分提前還款金額。然後，用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請提前還款額度。
2.用戶根據還款金額選擇填寫申請表。對於所有還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還款申請表》，對於部分還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款部分貸款提前還款申請表》，然後由工作人員簽字蓋章並提供相應材料。
3.接下來，申請人的申請將被轉到相應的委托銀行進行審批。
4.銀行審批後，緊接著就是住房公積金管理中心的審批。
5.在收到成功批準的通知後，申請人可以到銀行償還申請的還款金額和利息。
6.提前還款成功後，用戶需要將《提前還款單》提交當地住房公積金管理中心備案。
(2)申請條件:
1.貸款已成功展期半年以上；
2.申請人在當前狀態下未逾期；
3.申請人應在《提前還款申請表》上簽字確認，受理網點應加具意見並蓋章；
4.如果由於還款賬戶余額不足導致申請人提前還款不成功，需要重新申請。
(3)申請時間:在固定還款日內及前後2天(5天期限)內申請。
二、職工買房個人住房公積金貸款額度的標準是什麽？
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合以下額度標準:
1，不高於按個人住房公積金繳存額計算的貸款額度。
計算公式為:賬戶余額×8+月存款×距退休年齡月數。
2、不高於個人住房公積金貸款最高額度。
1人申請個人住房公積金貸款，最高額度60萬元。
兩人及以上購買同壹套自住住房，申請個人住房公積金貸款。貸款金額為每個申請人貸款金額之和，最高為654.38+0萬元。
3.職工申請貸款時，貸款月還款額不得超過家庭收入的50%。月還款額只計算公積金貸款月還款額。(收入以存款基數或我中心歸集系統登記的工資為準，不需要收入證明。)
4.不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度。
(1)家庭名下在本市無房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款，下同)的，申請公積金貸款時繼續執行購買普通商品住房最低首付款比例，貸款利率為公積金貸款基準利率。
(二)家庭名下在本市無房但有已結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購買普通商品住房的首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。
(三)家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或者擁有1套住房且貸款已還清的，申請公積金貸款時購買普通商品房首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1和1倍。
(4)家庭有1筆未償還住房貸款的，申請公積金貸款時購房首付款比例不得低於70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1和1倍。
(五)家庭申請公積金貸款購買非普通住房的，購房首付款比例不低於70%。家庭在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率。家庭在本市有1套住房或1筆住房貸款未償還記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1和1。
(6)上述普通商品房是指建築面積144平方米(含)以下的商品房，非普通商品房是指建築面積144平方米以上的商品房。不允許低密度商品房貸款。
(七)對購買第三套及以上住房的家庭，繼續暫停發放公積金貸款。