法律分析：租房合同在壹般情況下，只簽名生效。租賃合同是合同的壹種，當事人采用合同書形式訂立合同的；自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。因此有雙方當事人簽字的
合同具有法律效力，合同成立。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人壹方已經履行主
要義務，對方接受時，該合同成立。
法律分析：租房合同在壹般情況下，只簽名生效。租賃合同是合同的壹種，當事人采用合同書形式訂立合同的；自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。因此有雙方當事人簽字的
合同具有法律效力，合同成立。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人壹方已經履行主
要義務，對方接受時，該合同成立。