分期付款買房流程是什麽？
第壹步：申請
借款申請者和***同申請者帶上相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款者填寫公積金貸款申請審批表。
第二步：初審
受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本和貸款借據。
第三步：簽字
借款申請者及***同申請者在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。
第四步、辦理保險
借款申請者及***同申請者到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產損失險）和抵押手續。
第五步、放款
待抵押手續經過公示時限辦理完畢後，所屬管理部復核回執及貸款材料後委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。
第六步、還款
借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
分期付款買房註意事項有哪些？
1、申請貸款前不要動用公積金
借款者在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，在公積金賬戶上的公積金余額會歸零，那麽公積金貸款額度也就為零，意味著將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初壹年內不要提前還款
按照有關規定，部分提前還款要在還貸滿壹年後提出，借款者歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
在借款期限內償債能力下降或者遇到困難時，可以向銀行提出延長借款期限的申請，銀行經過調查屬實，未有拖欠應還貸款本金、利息，就會受理延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務
在貸款期間出租已經抵押的房屋，應將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押
還清全部貸款本金和利息後，帶上銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明，到房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據
貸款期限最長可達30年，借款者要妥善保管合同和借據，它們是很重要的法律文件。