購房合同和房地產證明書的名字必須壹致嗎？答案是肯定的，而且購房合同、購房發票、房地產證明書的名字必須統壹.
如果是貸款，銀行借款合同的抵押人也必須統壹.否則，不處理.房地產證明書的名字與合同上的名字壹致，但如果還沒有辦理房地產證明書，辦理房地產證明書時可以以***享者的名義申請加入，收到證明書時可以收到***享票.壹般不行.
如果房地產兩人***享，可以申請***享票.也就是說，房地產證明書上還必須是壹個人的名字.附帶的***享票在法律上顯示房地產的***同歸屬，同時雙方約定各自的出資額和份額，在發生財產糾紛時可以合理分割.
可能的例外是，結婚前購買商品全額支付的情況下，提出所有權***享的情況下，在合同上寫上兩個人的簽名，在處理房地產證明書的情況下，可以申請***享票，但是如果用貸款購買的話，只能按照誰的貸款簽字的原則處理，保證購買合同、貸款合同和房地產證明書的簽字是統壹的
不動產證明書的所有權人是根據購房合同的主體決定的，必須是同壹個人，或者幾個人***有.具體情況，特別是在合同網上申報.在房地產證明書上增加***享者需要更換合同.如果原合同已經記錄下來，開發人員應該申請撤回，在新合同上簽字後再記錄下來.
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