如何簽訂合同
簽訂合同要註意三點:
第壹,用?誰啊。簽合同?
二、簽什麽樣的合同?
三、如何執行合同?
用什麽?誰啊。簽合同
如果所有交易都是實時完成的,那麽知道交易對象是誰,有沒有信用,有沒有履行合同的能力,有沒有承擔責任的能力就不是特別重要了。
對合同對象的審查有兩種方式;壹個是形式審查,壹個是實質審查。
正式審查包括:
1.驗證對方的營業執照。現在各地工商局都開通了更多的網上查詢服務,在網上驗證營業執照的真偽。
2.查詢對方公司詳細的工商註冊檔案。相比於核實營業執照,這種方式可以更全面的了解對方公司的情況,比如營業執照上無法體現的各種變更記錄,股東所持股份的明細,自然人股東的個人情況等。
查詢對方公司的工商註冊檔案,需要律師。
3.合同蓋章審查。公司常用的印章種類有公章(有人稱之為行政章)、合同專用章、招標專用章、財務專用章、部門專用章。
很多人不確定這些公章的效力如何,它們之間有什麽聯系和區別?
區分公司印章的作用,我們只需要記住以下幾個原則:公章可以代表公司的任何意誌,其他公司印章只代表公司意誌的某壹方面。換句話說,公章的權力是可以讓渡給其他印章的,比如公司簽訂合同時合同章可以代替公章,公司投標時招標章可以代替公章(沒有特別約定)。
當然,公司的印章要謹慎使用。如果簽訂合同時沒有法定代表人簽字或者授權代表簽字只有公章,合同仍然可以生效,除非合同明確規定法定代表人簽字和蓋章是合同生效的要件。
簽訂合同表明合同主體認可合同。簽名必須與合同文本中描述的主題相同,這通常是不會出錯的。同時需要註意的是,合同上最好的簽字是公章,其次是合同章。除特殊類型的合同外,如勞動合同可使用人事部門印章,對賬確認書可使用財務部門印章。
妳不能在有部門印章的合同上簽字。
實質性審查主要是指對對方公司的實地考察。在中國,連法院判決都是假的。即使重大合同的形式審查沒有問題,實質審查也是必要的。
對於有經驗的市場人員來說,實質性的審核其實是經常進行的。
簽的是什麽樣的合同?
合同形式
書面、口頭和其他方式(主要是行為)
公司的所有合同均應采用書面形式。書面形式是指合同、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形方式表達內容的形式。
既然傳真也是合同,為什麽現實中大多數合同都是合同形式,而不是電子郵件和傳真,因為在證據法上,不同的合同形式具有不同的證明力。除非有兩個以上不相關的人來證明,否則口頭合同的存在本身就是壹個問題。由於傳真和電子文件的真實性難以證明,其證明力小於合同文件。
合同包括:主合同、附件、變更書、承諾書、采購訂單等文件。
如果這些文件之間有任何矛盾,以誰為準?主合同或其他文件對合同文件的效力有約定的,從其約定。沒有約定的,按照時間順序確定效力。文件簽署越晚,效力越大?。
合同的主要條款:
(壹)當事人的姓名或者名稱及住所;
(3)數量;
(4)質量;
(五)價格或者報酬;
(六)履行的期限、地點和方式;
(七)違約責任;
好合同的評估標準(在中立的基礎上)
1,合法
這是評價壹份合同好壞的最基本前提。
合同目的、合同交易主體、交易客體和合同權利義務不得違反我國法律、法規和司法解釋的強制性和禁止性規定。
壹個非法的契約,就像建在沙灘上的建築,會倒塌,它苦心建立的契約體系也會倒塌。
2.雙方的權利和義務是平衡的
交易中沒有絕對公平的條款,只有相對平衡的利益。
因為商業交易的本質是商人利用自己的優勢地位實現自身利益的最大化,所以在具體的合同條款中必然存在相對的不公平。壹方是否接受這些條款,不取決於在法律上是否公平,而取決於在商業上能否實現利益平衡。
3.雙方的主要權利和義務用文字明確表達。
4.對方的所有義務都有相應的違約責任。
標準合同的使用
格式合同是采用或者含有格式條款的合同,也稱合同範本、合同範本、格式合同等。
《中華人民共和國合同法》第三十九條對格式條款的定義是:格式條款是當事人訂立合同時,為重復使用而事先擬定的,未經雙方協商的條款?。
典型的格式合同都有完整的法律條款,簽訂合同的方式就是填空。
格式合同有助於加快合同談判進程,節約合同主體的交易成本,降低格式合同提供者的法律風險,因此被各行各業廣泛應用。
可以說,當今社會,壹個人簽訂的最多、最重要的合同都是格式合同,比如電信合同、保險合同、商品房買賣合同、大部分勞動合同。
所以,了解壹些與簽訂格式合同相關的常識是很有必要的。
1.簽署標準合同時不能留空格。
歌德以他的文學作品而聞名(如《少年維特之煩惱》),但他學過法律,做過壹段時間律師。可能當時在德國做律師和現在國內很多律師壹樣抑郁,沒有做文藝青年那麽灑脫。他轉行了。
歌德成名後,粉絲讓他簽空白信時,他總是簽在信的左上角,因為擔心有人在他的簽名上寫債務承諾書。看來歌德還是保留了壹些法律人的特質。
壹份有空白處的已簽字或蓋章的合同提交給對方,相當於授權對方隨意填寫空白處。
具有法律效力的授權不僅是書面授權,也是行為授權。
如果把公章給了業務員,就是典型的行為授權,有公章的業務員可以對外代表公司的意誌。
我公司制定的合同模板壹般可以看作是壹種標準合同(有爭議時我們當然會否認,會陳述壹些令人信服的理由)。主要的簽名方式是填空。我們公司很多業務員在簽合同的時候經常留空格,把蓋好公章空白的合同交給客戶,所以這裏存在很大的法律風險。
另壹個比較好的解決辦法是讓對方先蓋章,然後我們再做最後的審核蓋章。
2、了解合同解釋的原則,並加以運用。
塞爾蘇斯說?法律是正義和善良的藝術?。
格式合同的制定者會盡力保護自己的利益,這必然會限制對方的權利。為了糾正格式合同的弊端,合同法規定了解釋格式合同的兩個基本原則:1。對格式條款有兩種以上解釋的,應當作出不利於格式條款提供者的解釋。
2.格式條款與非格式條款的文本不壹致時,以非格式條款為準。
中國的詞語含義豐富,合同中的關鍵詞往往有多種解讀。根據合同法,我們可以理直氣壯地對格式合同做出有利於自己而不利於提供方的解釋。