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淮陽房地壹體化雲核簽系統怎麽實名認證

壹、農村宅基地“房地壹體”確權流程

1、由宅基地的使用權人,也就是現在在使用宅基地的人,領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,這個是壹家的壹個宅基地只能填寫壹份,這就意味著,如果有兩個以上宅基地的農民只能確權壹處宅基地。

2、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明,比如宅基地的審批手續,房屋的規劃許可證等手續。

3、當地的國土部門根據農民的申請,對農民自有的宅基地範圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。村裏最近常見的測量隊,他們主要負責對農民的宅基地界定位置。

4、測量過程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農民壹起去現場指認各自界限,並且在雙方都認可的界限、界址點***同簽名蓋章。

5、測量完畢,經土地主管部門審核,認為界限清楚沒有爭議的進行公告。並寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。

6、經過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿後,由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。至此,農民才算是拿到了宅基地使用權證,這塊宅基地才能算是農民所有的。二、農村宅基地申請條件

1、因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

2、外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公***設施和公益事業建設,需要搬遷的。

農村村民有下列情形之壹的,不予批準使用宅基地:

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內住房的。

由於各省的規定有些出入,具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定,總的程序和步驟就是上面所述。三、農戶耕地與國有土地有邊界爭議問題怎麽辦

農戶耕地與國有土地邊界存在爭議,都發生在林邊、水邊、路邊,處理這類問題,主要由縣、鄉兩級政府組織國土、林業、水利、交通等部門,依據相關法律法規和政策規定,通過相關部門提供的權屬成果資料,由國土行政主管部門明確土地所有權,再按照相關程序對涉及土地的承包經營權進行確權登記。對短期內難以化解的,暫按現狀劃定爭議區,查清爭議區的位置、面積、爭議原因,並登記造冊,記錄在案,暫不予確權登記。待爭議化解後,進行確認公示無異議,再進行確權登記。

綜上所述,農村宅基地的確權需要經過壹系列的流程,最先開始需要農民向有關部門提出申請並提供相應的證明資料,單位在受理以後會有專業的測量人員對宅基地的面積以及方位進行測量,最後對測量結果進行公告這個流程就算結束了。