《民法典》出臺後，夫妻雙方乃至各方親屬為了保護自身利益，都希望在房產證上加上自己的名字。因為房產證加名問題而鬧矛盾的夫妻家庭不計其數。那麽房產證上可以寫幾個名字呢？婚前房產證加名字和婚後加名字壹樣嗎？房產證上加名字的流程和費用是怎樣的？如果夫妻婚後購買的房產證上只有壹方的名字，現在想加另壹方的名字，只需要持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫壹份房產共有申請書，就可以辦理房產證加* * *的業務，費用包括圖紙費、登記費等。，約合100元。婚前房產證加名:房子是壹方婚前購買的，婚後配偶的名字也想加為房子的* * *名，所以需要辦理房產交易的手續，也就是通過二手房轉讓或贈與的方式。這種情況下要繳納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續，需提供房產證、房屋市場指導價或評估報告及評估費發票、買賣雙方身份證、購房發票、契稅憑證。網上簽購房合同換房的時間以房本、收據、公房買賣協議上的時間為準，還需要戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的房子，還需要房管部門出具無房證明。第壹種情況:住房無貸款的流程和費用:1。帶齊三證(結婚證、身份證、房產證)原件及復印件。2.到房屋所在區域的房地產交易中心，先在預檢窗口告知妳，妳是來辦理房產證加配偶名字的。窗口工作人員會對提交的材料進行審核，如果材料齊全會給妳壹個號，然後拿著號去相關窗口。3.房產證加名費用:110元手續費。具體如下:80元制作費，25元地籍圖費，5元貼紙費。如果20天成功，就可以拿到新的房產證。4.新房產證可以設置密碼，房產交易中心會通知妳壹個初始密碼，以後可以更改。第二種情況:住房和貸款的流程和費用:1。先去銀行辦理抵押變更手續(具體請咨詢銀行)。2.房產證加名費用:除上述110元的手續費外，如果是純公積金貸款，還需額外支付100元的手續費；貸款形式為組合(公積金+商業貸款)的，另行支付200元。3.其他步驟同“有房無貸”。第三種情況:如果沒有結婚或者沒有直系血親關系，需要在房產證上加名字，會復雜很多，因為會被視為房屋買賣。房產證上加妳的名字會復雜很多，因為會被視為房屋買賣，需要繳納以下費用:1，每平米2.5元交易費。2.不足5年的，5.5%營業稅加1%個人調節稅(時間段為房產證簽發之日至交易日結束)，5年不需要。3.萬分之五的印花稅。4.本合同5元(各區交易中心不壹樣)。5.男方轉讓50%的時候，所有的稅都按照市場價計算。如果654.38+0萬的房稅值就是50萬。6.數人轉讓產權證的，產權證權益應當平均分割。其實房產證上加的名字，要看房子的情況和人的名字。添加不同人的名字，比如直接血緣關系和間接血緣關系，添加名字的流程和費用也是不同的。主要分為以下三種情況:1，加配偶姓名，加夫妻間姓名。只要有結婚證等相關證件，就可以直接去當地房地產交易中心，通過產權變更窗口辦理。成本大概是150元，主要是制作成本。2.添加孩子或父母的名字。如果房產證上本來就有夫妻兩個人的名字，如果需要加上孩子或者父母的名字，應該先去房產交易中心評估壹下房子的價格，因為這是相當於房屋買賣的壹種形式。3.加名無直系血親關系如果沒有結婚或者沒有直系血親關系，需要在房產證上加名。情況會復雜很多，因為會被當成房屋買賣，妳要為此付出更多。
法律客觀性:
《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押等申請不動產登記。，雙方共同申請。有下列情形之壹的，當事人可以單方申請: (壹)未登記的房地產首次申請登記的；(二)繼承或者接受遺贈取得不動產權利的；(三)以生效的法律文件或者人民政府的決定設立、變更、轉讓或者消滅房地產權利的；(四)權利人的名稱、所有權或者自然條件發生變化，申請變更登記的；(五)房地產滅失或者權利人放棄房地產權利，申請註銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記；(七)法律、行政法規規定的可以由當事人單方申請的其他情形。