購買二手房必須網簽嗎 買二手房註意事項
購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。現在買二手房實行網簽，可以杜絕開發商“壹房多賣”的伎倆。
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"壹房多賣"，簽合同後可以撤銷。壹般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。那麽，二手房網簽的好處是什麽？
壹、信息透明環境--消費者可準確把握市場走勢。
在目前的二手房交易過程中有壹個典型特點就是信息不透明,消費者不知道市場的變化情況如何,實際的成交價格是多少,僅憑中介公司的壹面之辭來確定自己的購房價格,無疑這助漲了中介公司報價偏高的風氣存在。而此次采取網上簽約公示後,消費者就可準確把握擬購房區域的二手房成交價格走勢,消費者就可根據自己經濟實力及時調整自己的置業計劃。
二、市場穩定環境規範交易市場、增強消費者交易信心,促使部分房源得以釋放。
當然這絕不是網上簽約這壹個政策作用導致而成，對於擁有多套房產的消費者來說,面對目前持有房產成本的日益增大,不確定性風險增加,這些都成為促使房源釋放的重要原因,而房源供給量的增多,也在壹定程度上起到穩定房價的作用。
三、遏制避稅環境-避免簽訂陰陽合同避稅。
對於二手房市場來說,以前消費者通過簽訂陰陽合同來避稅,而采取資金監管和網上簽約後在壹定程度上是能夠遏制避稅行為出現。
四、避免壹房二賣。
采取網上簽約避免了不法業主將同壹房產賣給兩個不同的購房者，獲取不義之財。總之，從二手房整個交易流程來看,健全的交易制度包括信息的透明、資金的安全和合同的規範三個方面。透明的信息可以讓消費者時時了解交易狀況,而且方便政府監控市場,其公平、公開性也有利於平抑房價;資金的安全避免了不良中介“現金收房”以及“攜款潛逃”等惡性事件產生;規範的合同可以保證交易雙方當事人明確責任義務,避免“霸王條款”的產生。
（以上回答發布於2016-01-21，當前相關購房政策請以實際為準）
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