二手房公積金貸款具體流程
1.找到房子，簽合同。
2.準備材料
3.限購查詢
4.轉移程序
這個過程需要繳納各種稅費，誰應該提前繳納應該寫在協議裏，避免糾紛。
5.資金監管
辦完過戶手續，去那邊辦理獎金監管。
6.辦壹張房卡
完成以上工作後，預計需要十個工作日才能拿到房證，房證下來後再評估。
7、公積金審計
填寫合同。有壹個地方需要賣家簽字按手印。
8.保證
公積金審核後，要找擔保機構擔保。
9.交房證，等下壹次交款。
綜上所述，建委監管的資金壹般必須在劃轉前到位，建委只有看到監管金額到位才會辦理劃轉手續。完成過戶手續後，建委看到新的房產權屬證明(俗稱房本、產權證)就點擊貸款，24小時內將監管資金及利息解凍至賣方預留賬戶。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條
房地產轉讓或抵押時，房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓和抵押。
第三十三條
基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院制定。
第三十四條
國家實行房地產價格評估制度。
房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，以基準地價、標定地價和參照當地市場價格的各類房屋重置價格為基礎，按照國家規定的技術標準和評估程序進行。
第三十五條
國家實行房地產交易價格申報制度。
房地產權利人轉讓房地產時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門如實申報交易價格，不得隱瞞或者虛假申報。
第三十六條
房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。