買賣合同只能壹方簽字嗎？

只有壹方簽字的房屋買賣合同不成立。合同是明確雙方權利和義務的協議。雙方簽字蓋章或符合雙方約定的生效條件時生效。

法律依據

民法典第502條

依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。

第493條

當事人采用合同形式訂立合同的，最後簽字、蓋章或者捺指印的地點為合同成立的地點，但當事人另有約定的除外。