所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有，使用，收益和處分的權利。所有權權能是指大陸法民法對所有權內容的壹般性概括。學理上認為包括所有權積極權能和消極權能兩方面。
所有權的積極權能。所有權的積極權能是指所有權人為實現其所有權，對於其所有的物可以實施的各種行為。根據《物權法》的規定，所有權積極權能分別為：占有、使用、收益、處分四項。
1．占有。所謂占有是民事主體對於標的物實際上的占領、控制。占有首先是壹種事實狀態。所有人可以自己占有標的物，也可交給他人予以占有。
2．使用。所謂使用是指依照物的性質和用途，並不毀損所有物或變更其性質而加以利用。使用權能壹般由所有人自己行使，也可以由非所有人行使。
3．收益。所謂收益是指收取標的物所產生的利益，具體而言是收取所有物的孳息。孳息分為法定孳息和自然孳息。
前者指依法律關系取得的利益，如銀行利息、租金等；後者指果實、動物的生產物以及其他依物的自然規律和性能收取的利益。收益權能壹般由所有人行使，但在天然孳息範疇內，既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得該天然孳息。
4．處分。所謂處分是決定財產事實上和法律上命運的權能，即對所有物依法進行處置的行為。處分分為事實上的處分和法律上的處分。前者是在生產或生活中使物的物質形態發生變更或消滅；後者指改變標的物法律上的命運，即改變標的物之權利歸屬狀態。
法律上的處分包括：轉讓標的物的所有權、將標的物為他人設定用益物權（包括地上權、典權等）、將標的物為他人設定擔保物權（包括抵押權、質權）。沒有處分權能而對標的物進行法律上的處分稱之為無權處分，其後果為效力待定。
所有權的消極權能。所有權的消極權能是指所有權的妨害排除力，即排除他人幹涉的權能。它只在存在他人幹涉時才體現出來，故稱之為“消極權能”。消極權能包括所有物返還請求權、妨害排除請求權、恢復原狀請求權和消除危險請求權。
擴展資料：
所有人依法對自己財產所享有的占有，使用，收益和處分的權利。對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是壹種財產權，所以又稱財產所有權。
所有權在物權中最重要也最完全的壹種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特征，具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。產權和所有權的區別是：產權是壹個較大的概念，產權包括所有權。房地產所有權只是房地產產權中主要的壹種。
百度百科-所有權權能