主要經營的業務活不下去了該怎麽辦？身處深圳那樣的粵港澳關鍵，賣房子是非常好的辦法。近日ST聯建發布消息，公司與北京集創簽定了《房地產轉讓合同》，將深圳灣科技園辦公樓17至19層合計21套已有房地產以4.18億人民幣的價錢出售，建築面積合計10287.53平米，平均價約4.06萬余元/平米。
這不是ST聯建初次賣房子，上年6月公司賣了在惠州的4棟房，或是2011年公司發售時募投工程項目的壹部分，資金回籠近2億人民幣。賣光以後公司沒地區生產制造，又將出售的房地產返租了回家，租期4年，“以保證公司LED表明業務流程的壹切正常生產運營”。
2017年起，隨著著早期回收的公司不斷爆雷，ST聯建深陷持續高額虧損，2018年至2020年，公司各自虧損28.88億人民幣，13.81億元和3.16億人民幣。持續出售財產以後，公司現階段賬上固資和投資性房地產寥寥無幾。
截止到2022年壹季度末，ST聯建資產總額還剩1.47億人民幣，必須防備資產總額為負開啟會計類暫停上市條文。由於質押股權貸款逾期，ST聯建實控人現階段已經處於被動賣殼，但沒有人接手，5月6日公示表明，其所持15％股權在房產拍賣服務平臺二次流標，6月6日擬再開展第三次競拍。
據ST聯建公示，為“盤活公司財產，提升財產營運高效率”，公司董事會於2022年3月14日決議根據了《關於擬出售房產的議案》，公司擬對外開放出售位於深圳市南山區深圳灣科技生態園15層至19層合計35套已有寫字樓。
2022年5月13日，公司與北京集創北方科技股份有限公司（下稱“北京集創”）在深圳市簽定了《房地產轉讓合同》，將深圳灣科技園辦公樓中的17至19層合計21套已有房地產（建築面積合計10287.53平米）以4.18億人民幣的交易價錢出售給北京集創。
此次買賣的房地產為公司於2016年9月以現錢選購方法獲得，購買價約為4.18億人民幣，土地用途為50年應用管理權限的工業土地，剩下使用年限也有45年。參考價看來，這21壹套房使用價值為4.42億人民幣，但本次買賣按帳面價值4.18億人民幣出售，並沒有股權溢價，公司稱是兩方商議的結論。
中國基金報新聞記者註意到，此次出售的房子有2.77億人民幣屬於投資性房地產，1.4億元屬於固資。截止到2022年壹季度末，公司賬上的投資型房地產為4.76億人民幣，固資為1.99億人民幣，本次賣光以後投資性房地產將只余下2億人民幣，而固資將只剩5900萬余元，寥寥無幾。
這不是陷入絕境的ST聯建初次賣房子，上年6月公司就公示，賣了惠州的4棟物業管理，或是2011年發售時募投工程項目的壹部分。實際物業管理股權為：廣東惠州大亞灣西區同安路5號（2號工業廠房）、（3號廠房）、（4號工業廠房）、（1號寢室）***4棟物業管理，宗地面積***35000m2、房子總建築面積合計78612.61m2。
本次出售的惠州房地產涉及到2011年初次公布增發新股的募集資金項目投資“LED運用商品產業發展新項目”，該投資項目包含土地資源花費、基本基礎建設、生產設備購買及其鋪底流動資金等。該工程應用募集資金總計投放額度1.56億人民幣。公司現如今出售這種工業廠房寢室並並不是不用，大量的是無可奈何，公司賣光後又與顧客其家實業公司簽署《工業廠房租賃合同》，由公司將出售的惠州房地產開展返租，租期為4年，以“保證公司LED表明業務流程的壹切正常生產運營”。
依據ST聯建先前的詳細介紹，公司以LED表明為關鍵業務流程，並產生技術專業表明、通用性表明、大會表明、商業服務表明、室外表明、租用表明六大產品線，服務項目行業包含指引監管、城市軌道、市政道路工程、商業房產、展覽展示、公檢法司、VR+文化教育、視頻會議系統、傳媒廣告、演出活動、廣電網演播廳等眾多行業。
為了更好地擴展營銷服務產業鏈，自2013年逐漸，ST聯建開展了壹系列投資融資。2014年到2017年，聯建光電回收了13家公司，總***耗費54.29億人民幣，產生了46.37億人民幣巨額信譽。2017年起，隨著著早期回收的公司不斷爆雷，ST聯建持續深陷高額虧損，2018年至2020年，公司各自虧損28.88億人民幣，13.81億元和3.16億人民幣。2021年依靠非經常性損益ST聯建湊合贏利，但扣非後純利潤仍然為負7200萬余元，扣非純利潤已經持續虧損五年。
公司昔日子公司四川分時廣告傳媒有限公司還產生財務造假。經中國證監會調研，從2014年至2016年，分時傳媒根據編造廣告服務收益、跨期確定廣告服務收益等方法，***虛報主營業務收入6178.70萬余元，虛報盈利6047.25萬余元。因為ST聯建被中國證監會立案查處評定虛假陳述，很多投資人對公司進行理賠起訴。受此危害，公司2020年財務報告被大信會計師事務所出示帶“與持續經營有關的重要可變性”事宜段的無保留意見財務審計報告，因此被ST。
現階段在持續的賣賣賣以後，截止到2022年壹季度末，公司的資產總額已經只剩余1.47億人民幣，非常容易開啟深圳交易所會計類暫停上市要求。創業板股票會計類暫停上市要求關鍵有兩根，壹是年度報告扣非前/後純利潤取低者為負且營業收入小於1億人民幣，將被*ST（已經是*ST的，立即暫停上市），持續2年碰觸此指標值，將被停止發售；二是第壹年財務審計資產總額為負，設風險性警告*ST，持續2年碰觸此指標值，將被停止發售。
現階段ST聯建主營業務收入難以小於1億，開啟第壹條概率較小，但假如現在再次虧損，資產總額非常容易轉負，2022年壹季度報表ST聯建虧損1187萬余元。
現階段公司的實控人壹樣搖搖欲墜，很可能喪失決策權。據ST聯建2021年年度報告，公司大股東、控股股東劉虎軍、熊瑾玉以其所擁有的公司股權開展股份質押股權融資，因發生質押貸款貸款逾期且無法續貸，有關質權人人往人民法院申請辦理壹部分股權凍潔。截止到2021年末，劉虎軍的持倉100％被質押貸款，95％被凍潔；熊瑾玉的持倉則被100％質押貸款及凍潔。
ST聯建各自於2022年3月8日、2022年4月20日、2022年5月6日公布了《關於公司控股股東及壹致行動人所持公司部分股票被司法拍賣的提示性公告》、《關於公司控股股東及壹致行動人所持公司部分股票被司法拍賣的進展公告》。劉虎軍、熊瑾玉合計擁有公司股權1.33每股公積金，占公司總市值24％，將被司法部門轉賣的股權數合計為8365億港元，占公司總市值的15.04％，但2次競拍都遭受流標，並沒有取得成功。
近日公司公示稱，根據查看互聯網公布信息內容獲知，公司大股東及壹致行動人以上股權將在6月份再次競拍。公司稱，若此次司法部門轉賣取得成功，很有可能造成公司具體決策權產生變動。除以上司法部門轉賣事宜外，公司大股東還具有別的個股將被司法拍賣的情況，此項司法拍賣事宜因阿裏司法拍賣平臺互聯網技術問題中斷，江蘇省南京市中級人民法院將以上股權司法拍賣期內改至2022年6月6日10時起至2022年6月7日10時止。
ST聯建股票價格近年來不斷下挫，現階段股票價格較2015年高些下滑達到92％，全新總市值僅存約20億人民幣。