壹、指代不同
1、展開面積：是指櫃子的六個面展開後的面積總和。頂帶墻的展開面積就是指頂面面積和各個墻面展開後的面積之和。
2、建築面積：指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。
二、計算方式不同
1、展開面積：當沖壓件表面積與初始展開面積相等時，計算效率並不是最高。對於大型實際件，基於截面線展開算法具有更好的收斂性；對於兩種初始解預示算法來說，適當選取面積比，合理調整初始展開面積，都能夠比較有效地提高運算效率，並可以得到比較理想的初始毛坯形狀。
2、建築面積：宅建築外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是壹個表示建築物建築規模大小的經濟指標，也是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外墻圍水平截面進行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
三、作用不同
1、展開面積：在工程造價工作中，應該善於吸取成功經驗，善於從標準定額庫中提取符合市場經濟的合理數據，同時結合新材料、新標準、新技術、新設備建立新定額，逐步改變以前依靠定額的計價方式，逐步建立適合市場經濟的企業價格數據庫。
2、建築面積：作為壹個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域，它也是國家宏觀調控的重要指標之壹。是反映建築物建築規模的技術參數，在房地產市場中它作為壹項基礎性指標，成為政府、開發商及購房人最為關心的核心數據。
百度百科-展開面積
百度百科-建築面積