壹、現在房產證和土地證合壹了嗎
現在房產證和土地證合壹了。這是城鄉房屋產權證明壹次大的統壹，比如人們在買房時不用再辦理沿用多年的房產證和土地證，只需要辦理不動產權證就好了。如果房產證和土地證沒有合壹的情況下，只要不發生交易，當前所用的房產證和土地證依然有效，不需要特地換證。
二、房產證和土地證的區別
1. 土地證證明的是土地審批使用的年限，如果買賣房屋只有土地證是不能進行房屋買賣的，因為它缺少房產證。而房產證是證明了房屋的所屬權，房屋具有所屬權才能進行買賣。
2. 土地證和房產證的概率雖然有***性，但是在壹定的情況下它具有特殊性。比如房主有國有土地使用權，那麽其房屋可以自由買賣、抵押、出租等。但是其土地是集體土地，那麽它的房屋就不能抵押，其次買賣或是贈與要得到相關部門的同意才能辦理。
3. 土地證也叫做土地使用證，此證件展示了房屋所在土地的全部記錄。房產證是房屋的壹個產權證明，主要作用是確認房屋的權利人和房屋用途、面積等數據，相當於房屋的身份證。
4. 有了房產證可以說房屋就是自己的，而有土地證並不能說明房屋就是自己的，也不能說明地是自己的，因為地是屬於國家的。其次有了房產證才能對房屋進行買賣，就算是重新建或是拆除他人也沒有權利幹涉。
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