原理是利用地下的恒溫功能，讓空調循環水與大地進行熱交換，吸收地下水熱量，用來加熱水箱裏的水，水箱裏的水被加熱後作為熱源經過風機盤管實現制熱功能。
壹種空氣循環式冷暖地溫空調技術方案.本方案的空調由置於地下井內的溫度置換系統和地上的風機,進出風管道,進出風窗口和電器控制線路組成.井內溫度置換系統的下部是多條薄壁金屬管組成的下風管和上風管,風機工作後,室內空氣由進風口進入工作系統
地溫空調屬於中央空調，是壹種利用地層土壤中能源的中央空調技術，地溫空調不僅運行原理獨特，而且與壹般空調技術相比，地溫空調優勢眾多，地溫空調又被稱為地源熱泵空調系統，是中央空調設備的壹種。它由電力驅動，通過深埋於地下的管路系統，與地下相對恒定的溫度進行熱量交換，冬季把地能中的熱量取出來，供給室內采暖；夏季把室內熱量取出來，釋放到地下水、土壤或地表水中，同時吸收大地的較低溫度再排到室內，使房屋得到供冷。