電梯改造最新規定具體如下：1、新規出臺，取消原有的“壹票否決制”。壹些地方政府出臺的“新規”規定，只要小區三分之二以上的居民同意電梯，就可以提出申請並作出指示，然後進入施工階段。2、體現資金***擔機制。整棟樓中所有住戶只要保證不使用，不受益，都可不參與資金分攤。3、提倡使用公積金等。針對老舊小區加裝電梯此工程，支持住戶提取住房公積金。4、鼓勵連片加裝電梯。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主***同決定：（壹）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變***有部分的用途或者利用***有部分從事經營活動；（九）有關***有和***同管理權利的其他重大事項。業主***同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。