按揭成數是什麽意思

按揭成數指的就是貸款額度占總房款額度的比例，按揭其實指的就是我們常說的房屋按揭，把貸款的額度除以貸款的總額之後，就能夠得到按揭的占比，大多數的情況之下，新房的按揭占比在70%，二手房的按揭占比壹般在60%左右，房屋的上市流通能力越強，銀行評估的金額就越高，能夠享受到的按揭成數就越大，大多數的新房尤其是期房按揭成數在7成到8成左右。

按揭貸款的條件

①穩定的職業和收入，信用良好，歸還貸款本息的能力

②銀行認可的資產作為抵押或質押

③有購房合同或協議

在進行房屋抵押貸款之前，需要有所申請住房全部價款，30%以上的自籌資金，也就是我們常說的30%的首付款，在支付之後才能夠申請房屋抵押貸款，而且銀行會對申請人的個人資料進行審批。

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