房產稅改革的原因是什麽
房產稅的征收對象是房屋，房產稅的征收目的是為了運用稅收杠桿，加強對房屋管理，從而提高房屋使用效益，並且可以合理調節房屋所有人和經營人的收入。但是在房產稅的征收實踐中，暴露出了很多問題，所以國家對房產稅進行了改革和完善。改革和完善房產稅的原因具體如下所示：
1、由於內外兩套稅制的並存，所以導致納稅人的稅負不均。
(1)在原來的房產稅制中，不僅有對內資企業和個人征收的房產稅，而且還有對外資企業和外籍人員征收的城市房地產稅。這兩套稅制壹直並存著，征收對象也相同，但是由於歷史原因，所以計稅依據和稅率不同。
(2)城市房地產稅的計稅依據是房產的原價值，房產稅計稅依據是原值壹次減除10-30%後的余值，對租金收入征收和稅率是房產稅是12%，而城市房地產稅是15%。為了統壹稅法、公平稅負，那麽這兩稅合壹就是勢在必行，所以這也是房產稅改革的主要原因。
2、稅收收入的增長缺乏彈性。
無論是房產稅還是城市房地產稅，它們的計稅依據和稅率都是固定不變的。但是從計稅依據上來看的話，房產原來的價值在很多城市都和房產現行價值都會存在著比較大的差距，那麽就會形成事實上的稅基萎縮，那麽稅收收入的增長就會缺乏彈性。
3、稅法本身規定不嚴密。
房產稅是以租金為計稅依據，然後向房屋產權所有人進行征稅的。假如房屋是轉租的話，那麽就很難確認納稅人。因為有的是二手房東進行轉租事宜的，那麽對於“二手房東”從中獲得的租金收入是否需要征收房產稅，以及如何征稅等方面，目前我們國家還缺乏法律依據，而且沒有明確的規定。
4、稅收調節目標過多。
目前實行的房產稅政策中，關於稅收調節的目標過多，可是從目前的房產稅的征收實踐來看的話，估計是很難做到這些稅收調節的。
以上就是關於房產稅改革的原因是什麽的詳細介紹，希望可以為大家解答心中的疑惑。其實房產稅改革還是有壹定好處的，可以在壹定的程度上控制房價，從而讓更多的人購買到屬於自己的房子。