這個是說明只能寫壹個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，我們要保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統壹，其原因是規避銀行的貸款風險。上面只有壹個人名字，要求是壹人壹證，第壹業主持有，但是我們在占有房屋份額那欄填的是***有，所以其實還是屬於多人***同擁有的。
如果房產其他***權人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是***有，這個證在法律上標誌著房產的***同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，那麽對於我們的房產證加名，時不時總有壹些狗血的案例冒出來，那麽我們壹起來看下房產證加名，加父母、配偶、子女的不同流程。
這裏需要註意的是，想要改動房產證上的名字有幾種不同的方法，但是其中都會涉及到產權、債權、稅費等各種問題，而且房產證改名字對於婚前、婚後，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。
那麽房產證改名有哪些方式呢?
如果是在房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的***有權人，這種情況***有三種方式：析產登記、買賣或贈與。很多人不是很清楚，壹般是指原本為壹個人所有的房產，後平均分割變為兩人或多人所有，就需要進行析產登記，較多適用於夫妻配偶的增加房屋的***有權人的方式。
類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅;夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。直系親屬之間的繼承和贈與，都不在限購範圍。
所以現在對於我們的房產加名這個問題，我們還是需要註意的，要了解其中的壹些流程要點，才能更好的維護自己的利益。