（1）第壹階段：1949～1957年。建國初三年恢復時期以後，我國很快進入了“壹五計劃”的大規模工業化建設和城市建設時期，國家采取“重點前進”的城市發展方針，城鎮化得到了穩步推進。城鎮化水平由10.6％提高到15.4％，平均每年提高0.6個百分點。
（2）第二階段：1958～1978年。這壹階段我國城鎮人口增長速度變化比較紊亂，總體上是“大起大落”的發展時期。21年間城鎮人13***增長7296萬人，城鎮化水平由15.4％提高到17.9％，平均每年提高0.2個百分點，僅為第壹階段的五分之壹。
“大起”：1958～1960年三年“大躍進”期間農村人13進入城市嚴重失控，城鎮化水平迅速提高到19.7％，三年提高了4.3個百分點，平均每年增加1.43個百分點。
“大落”：“大躍進”後進入困難時期和調整階段，城鎮人口中2600萬人被動員回鄉，城鎮化水平從19.7，5％下降到17.98％。“文革”十年，經濟社會事業遭到極大破壞，加上知識青年上山下鄉等逆向人13的遷移的影響，城市化水平多年徘徊在17％上下。
（3）第三階段：1978年至今，僅改革開放以來，我國進入穩步增長的城鎮化階段。壹系列改革開放政策的貫徹執行極大地推動了城鎮化的發展。
1978～2005年27年的時間裏，我國城鎮化水平由17.9％提高到43.0％，平均每年增加0.93個百分點，是世界平均增長水平的2倍以上。