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長春萬科物業服務有限公司
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萬科企業股份有限公司，成立於5月1984，是中國最大的專業住宅開發企業。2007年，公司新開工面積776.7萬平方米，竣工面積445.3萬平方米，實現銷售額523.6億元，結算收入351.8億元，凈利潤48.4億元，納稅53.2億元。
用理念打基礎，把道德看得比商業利益重，這是萬科最大的特點。萬科認為，堅守價值底線，拒絕利益誘惑，堅持以專業能力從市場獲得公平回報，是萬科成功的基石。公司致力於通過規範透明的企業文化和穩健專註的發展模式，成為最受客戶、投資者、員工和社會尊敬的企業。憑借在公司治理和道德方面的表現，公司連續五年入選“中國最受尊敬企業”，連續第四年榮獲“中國最佳企業公民”稱號。
萬科1988進入住宅行業，1993確定大眾住宅開發為公司核心業務。截至2007年底，萬科全國市場份額為2.1%，業務覆蓋以珠三角、長三角、環渤海經濟圈為重點的29個城市。當時，* * *售出了48，000套住宅，從售出的數量來看，在世界上名列前茅，是世界上最大的住宅企業之壹。
經過多年的努力，萬科逐步確立了在住宅行業的競爭優勢:“萬科”成為業內首個國家馳名商標，“四季花城”、“都市花園”、“金色家園”等品牌被各地消費者接受和喜愛；公司開發的“風景花園洋房”是中國住宅行業第壹個專利產品和發明專利；公司物業服務通過中國首批ISO9002質量體系認證；公司創辦的萬科匯，是住宅行業第壹家客戶關系機構。2007年，萬科在工廠技術的研究和應用方面取得了重大進展。東莞住宅產業化基地正式投產，被建設部授予“國家住宅產業化基地”。上海新裏程項目20號、21號兩棟工廠住宅樓已投放市場。同年，萬科新開工房源中裝修房比例達到53.4%，是公司倡導節能環保、踐行社會責任的重要體現。
萬科是中國第壹家聘請第三方機構每年進行全方位客戶滿意度調查的住宅企業。2007年，公司在行業內首次引入“冷靜期”的概念，實行“三天無理由退訂”。根據蓋洛普的調查結果，萬科2007年的客戶滿意度上升了兩個百分點，達到89%。到2007年底，每位老客戶平均向7.11人推薦萬科地產。
萬科1991成為深交所第二家上市公司。其持續增長的業績和規範透明的公司治理結構贏得了投資者的廣泛認可。過去十年，萬科銷售收入復合增長率為49.9%，凈利潤復合增長率為42.3%。最近三年，萬科銷售收入復合增長率達到93.7%，凈利潤達到88.4%，基本每股收益達到67.6%。在發展過程中，公司兩次入選《福布斯》“全球最佳小企業”；榮獲《投資者關系》、《亞洲貨幣》等國際權威媒體頒發的最佳公司治理、最佳投資者關系等多個獎項。
萬科有16000多名員工。萬科自成立以來，壹直倡導“健康豐富的生活”，重視工作與生活的平衡；為員工提供可持續發展的空間和機會，鼓勵員工與公司共同成長；倡導簡單的人際關系，努力營造能充分發揮員工才能的工作氛圍。自2001起，萬科每年委托第三方咨詢公司對全體員工進行壹次員工滿意度調查。2007年6月5438-10月，萬科作為唯壹壹家房地產企業，榮獲由北京大學管理案例研究中心、北大商業評論、企業家與企業管理研究所共同設立的“中國管理學院獎”。2008年6月5438+10月，在第三屆CCTV年度雇主調查中，萬科榮獲“最具領導力年度最佳雇主”稱號。