買房契稅退稅政策時間
《中華人民***和國契稅法》自9月1日起施行增加了退稅規定，根據契稅法規定，契稅稅率為3％～5％。此前，我國施行的是《中華人民***和國契稅暫行條例》，其中明確規定，契稅稅率為3％～5％，也就是說，此次法定稅率並沒有調整。
根據小編了解，契稅征收具體為：家庭唯壹住房面積為90（含）平方米以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；家庭第二套住房，面積為90（含）平方米以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；家庭3套及以上住房，不計面積，按4％繳納契稅。
什麽情況可以退契稅
1、契稅計稅依據錯誤的
這種情形出現於購買壹手新建房的購房人。簡單來說，年5月1日全面推行營改增後，契稅的計稅價格為不含增值稅成交價格。
2、購房後又退房的
有的購房人在買房後已經繳納了契稅，但之後又由於種種原因（比如說按揭貸款審批不通過等等）而將房產退回給賣方，這種情形您就需要註意了在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
3、未享受優惠而多繳契稅的
個人購買首套房或二套房可以享受契稅優惠稅率，是較常見的購房契稅優惠。
4、實測面積減小的
購房人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，也就是如果契稅的計稅價格減少了的話，致使多繳了稅款的，可以申請退稅。
大家都只知道買房子必須要繳納契稅，但是對於退稅的相關政策是否已經認識呢，如果能夠退稅自然也是能夠緩解買房子人員的壹些壓力，對於買房契稅退稅政策時間和什麽情況可以退契稅。上面也給您做出了相關介紹，如果符合了相關的條件是可以在規定的時間內退取費用的。