優勢:
1.交通便利。項目周圍有兩條高速公路，即京津高速公路和京滬高速公路。京津高速可直達五環，京滬高速直達三環，距離北京市政府新址30公裏。2020年京津城際高鐵項目周邊將有永樂店站，為刷卡式，直接由地鐵替代。
2.教育方面，附近有國際雙語幼兒園，德仁塢小學，永樂店中心小學，永樂店中心中學。項目北側還有規劃的九年義務教育用地。
3.醫療設施齊全，周邊有通州區永樂店衛生院、同仁醫院、開發區醫院、
4.周邊環境優美，有永樂生態園、豐和公園、太湖濕地公園、綠洲馮英高爾夫俱樂部、新田園度假村、京津花園高爾夫球場。
處於不利地位的
周邊目前比較荒涼，配套成熟需要時間。