①普通住宅且滿兩年的增值稅免征。
②普通住宅不滿兩年的：按照房價全額÷1.05×(5%+0.6%)征收增值稅，這裏5%是二手房的增值稅率，0.6%是附加稅的稅率。
③非普通住宅價的差滿2年的：按核定價-購入額÷1.05×(5%+0.6%)，5%是二手房增值稅率，0.6%為附加稅率。
二手房交易除了增值稅還有需要繳納的其它稅率，契稅：無論是第壹套房或第二套房，房子面積低於90平，契稅按照1%繳納，第壹套房面積在90-144平米之間，契稅按1.5%繳納。
如果是第二套房並且面積在90-144平之間，契稅按2%繳納，房子面積在144平以上或者是非普通住宅的，契稅按3%繳納。
個人所得稅：二手房的個稅壹般是房子價格的1%，或是房子兩次交易差額的20%，滿5年且是唯壹住宅的可以免征個稅。
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