法律分析：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的壹種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：1、國有土地使用權的出讓，由承受方交。2、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。3、房屋買賣，即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。4、納稅義務。5、稅率。
法律依據：《中華人民***和國契稅法》 第壹條 在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。