農村宅基地房屋如何分割

基於農村房屋所有權的特點，在分割房屋之前，首先要區分房屋是家庭所有還是夫妻共有。家庭* * *有財產的，應當先進行財產分割分析，確定夫妻* * *擁有的財產份額。因為農村房產只能賣給同村村民，不允許賣給其他村村民，更不允許賣給城鎮居民。所以離婚分割農村房產壹般只有兩種方式:競價和補償，而不是向社會公開拍賣。比較簡單的操作方法是，確認每個家庭成員的財產份額，然後讓離開家庭的壹方獲得與其財產份額相對應的貨幣補償。