貸款買房是現在大部分購房者的付款方式選擇，貸款買房會涉及到壹個首付款比例，也就是購房者需要自己出錢的部分，壹般來說貸款購買首套房的首付比例在30%以上，貸款購買二套房的首付比例在40%以上，那麽三套房首付比例是多少呢？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
壹、三套房首付比例是多少
購買三套房是不能申請貸款的，所以不存在首付比例多少的問題，購房者只能選擇全款支付房款，不管是購買新商品住宅，還是二手住宅類房產，只要被認定為三套房的話，購買時都是不能申請貸款的，即使申請，相關銀行也不會給予審批通過。
二、貸款購房有哪些政策
1、按揭買房利率
申請購買首套房5年以上的商業貸款，其基準利率為4.90%，利率可調整上浮5%-20%，購買二套房貸款利率調整上浮比例為10%-30%。而申請購買首套房5年以上的公積金貸款，其基準利率為3.25%，購買二套房貸款利率調整上浮10%。
2、首付比例
申請商業貸款購買首套房，其首付比例在30%以上，而申請公積金貸款購買首套房，其貸款比例在25%以上，若是置業面積在90平方米以內的話，首付款比例可優惠至20%，若是擁有壹套已結清貸款的住房，再次申請住房公積金貸款購房的話，去首付比例在30%以上。申請商業貸款購買二套房的首付比例為60%以上，申請公積金貸款購買二套房的首付款比例在40%以上。
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