1.內容合法並由訂立合同的人自願或授權他人簽署的合同有效。如果中介公司有房東的租賃委托書取得房東的許可，可以和中介公司簽訂租賃合同。如果中介公司沒有取得房東的許可，簽訂的合同是無效的。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第502條
依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。
2.與中介簽訂的勞動合同需要支付違約金嗎？
勞動者除非違反法定情形，壹般不需要支付違約金；勞動者必須支付違約金的兩種情況根據有關法律的規定，用人單位可以與勞動者約定由勞動者承擔違約金，具體如下:
1.用人單位為勞動者提供專項培訓費用，為其提供專業技術培訓的，可以與勞動者訂立協議，約定服務期限。勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金；
2.用人單位和勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業秘密和與知識產權有關的保密事項。勞動者違反競業限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。