壹、什麽是非普通住宅標準
1、住宅小區建築容積率在1.0以下;
2、單套建築面積在140平方米以上;
3、實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
以上三點只要符合壹個，即為非普通住宅，反之則為普通住宅。
二、普通住宅標準
普通住房的認定標準為：
1、住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上;
2、單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下;
3、實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。
三、非普通住宅和普通住宅的區別
普通住宅的定義是按所在地壹般民用住宅建築標準來建造的作為居住用途的房屋。目前多是多層住宅與高層住宅。多層住宅指的是2到6層的樓房;高層住宅指的是6層以上的，多有安裝了電梯。普通住宅與非普通住宅的區別是由於各地對多層及高層的定義不壹致，則所劃分的標準各地要按實際情況酌情確定。
高級公寓、別墅、度假村等的是不屬於普通標準的住宅。普通住宅都應同時滿足：住宅小區的建容積率在1.0以上;單套的建築面積在140平方米以下;實際的成交價格要低於建在同級的土地住房平均交易價格的1.2倍以下。而非普通住宅可根據上文對比。
關於什麽是非普通住宅?非普通住宅和普通住宅有什麽區別?就介紹到這，希望對大家有所幫助。