物業的維護與保養
建築物管理（房屋建築進行定期地保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限）；設備管理（供水、供電、天然氣、公***照明、電梯、通訊等）；設施的管理（道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活汙水處理設施、園區景觀設施等）。
物業的專項管理
治安管理（區域範圍內的安全防範、外來人員詢問登記、夜間巡邏、公***秩序的維護）；清潔管理（區域範圍內的垃圾、各種廢棄物、汙水、雨水等進行定時定點的清除）。綠化管理（區域範圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺、灌溉排澇等）。
消防管理
建立兼職消防隊伍、配備消防器材，並對消防設備設施進行管理。車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區內交通道路的暢通。電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。