第壹，出租人（公司）是否有對房屋出租的權利以及出租人的營業執照復印件，法定代表人的身份證明，如果委托他人簽訂合同的需要有法定代表人的授權委托書。
第二，房屋的房產證等房屋基本信息，證實房屋的合法性
第三、租賃期限，以及房租的數額和給付的方式；
第四、是否允許轉租；
第五，如果裝修，在合同解除後，專修的費用如何補償；
第六、房屋到期後的優先承租權；
第七、違約責任
房屋租賃合同
出租人（甲方）： 證件號：
承租人（乙方）： 證件號：
依據《中華人民***和國合同法》及有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
壹、房屋狀況與產權
出租房屋坐落於XX市XX小區XX號樓X單元X戶，房地產權證登記號：XXX，面積XX平方米。甲方及房地產權證所登記的房屋***同所有人對房屋享有完整的所有權，甲方對房屋擁有完全的處置權。房地產權證及甲乙雙方身份證復印件見附錄（壹）；房屋配套設施見附錄（二）。
二、租金與租賃時間
租期從XX至XX為期X年X月，月租金為人民幣XX元（大寫：XX圓），租金繳付方式為：按季度預付租金。押金為：XX元（大寫：XX圓），全年押金在繳納本年度第壹季度租金時繳納，在租賃協議解除時全額退還，押金無利息。
三、雙方權利與義務
1. 甲乙雙方***同承諾，充分尊重對方隱私與生活規律；不打擾對方休息。
2. 甲乙雙方***同承諾，協議存續期間，不單方面修改租金、押金、租賃期，在對方無違約行為時，不得單方面終止協議；卻要單方面解除協議時，甲乙雙方均需提前拾伍日明確告知對方；甲方單方面解除協議時，需全額退還乙方當月房租、剩余租期房租、押金及與壹個月房租等額的賠償金；乙方單方面解除協議時，；甲方退還乙方剩余租金；不需退還押金。
3. 甲乙雙方***同承諾，協議存續期間，不將房屋進行轉租。
4. 甲乙雙方***同承諾，由於自然災害、暴亂、拆遷等不可抗拒因素導致協議無法履行時，該協議自動作廢，雙方均不承擔違約責任。
5. 甲乙雙方***同承諾，需要向對方支付各項費用時，小額費用（小於壹仟元）需在得到明確告知後貳個工作日內支付；大額費用（大於壹仟元小於伍仟元）需在得到明確告知後伍個工作日內支付；特大額費用（大於伍仟元）需在得到明確告知後拾伍個工作日內支付。
6. 甲方承諾，已告知乙方房屋的所有重大信息；由於甲方原因導致本協議被有關部門認定為無效協議，以致協議無法繼續履行時，乙方有權立即終止本協議，甲方需退還剩余租期的房租及押金。
7. 甲方承諾，房屋內的水、電、煤氣、寬帶網絡、固定電話的管線及既有家具、電器、設施可正常使用，且無安全隱患；當乙方發現既有管線、設施存在隱患或故障時，甲方應積極、及時配合進行維修。
8. 甲方確保該房屋不在中國移動、中國聯通、中國電信、有線電視；水電燃氣公司等各類公***服務提供商的黑名單中。
9. 甲方承諾，租賃合同生效前，不拖欠水電煤氣費、網費、物業費在內的任何費用，若有拖欠，欠款及滯納金應由甲方完全承擔。
10. 甲方承諾，在租賃期間，由於房屋的產權及長期使用權而產生的費用（如政府征收的各類產權稅費；政府或小區統壹進行的水電暖網改造而產生的費用）由甲方承擔。
11. 甲方承諾，由乙方新增的設施，歸乙方所有，確不可或不方便移動的新增設施（如衣櫃、空調、熱水器等）雙方應協商解決其歸屬問題。
12. 乙方承諾，已告知甲方所有承租人有關房屋租賃的所有重大信息；由於乙方原因導致本協議被有關部門認定為無效協議，以致該協議無法繼續履行時，甲方有權立即終止本協議，剩余房租的30%及押金不予退還。
13. 乙方承諾，在租賃期間，房屋僅作居住使用，不從事違法活動，且不容留他人從事違法活動。
14. 乙方承諾，允許甲方定期對房屋設施進行安全檢修，當房屋設施需要進行維修、更換時，乙方應及時予以積極配合。
15. 乙方承諾，在租賃期間，不從事聚眾打牌、徹夜聯歡等打擾周圍鄰居休息的活動，並保持鄰裏和睦。
16. 乙方承諾，在租賃期間，由於使用房屋而產生的費用自理（如物業費、垃圾清理費、水電燃氣費、網費、有線電視費等），本協議終止時，以上各項費用均無欠款。
17. 乙方承諾，自行、積極維護房屋衛生，不對地面、墻面、既有家具及電器造成不必要的汙損。
18. 乙方承諾，合理使用房屋內的設施，對房屋內設施造成破壞的，應當進行賠償，賠償金可從押金中預先扣除。
19. 乙方承諾，不對房屋結構做出改動，對墻面進行不可修復的改動時（如重新粉刷，安裝壁櫃、安裝空調、熱水器）需征得甲方同意。
20. 乙方承諾，在入住後，自行負責自身安全與防盜，由乙方的疏忽或過錯導致的損失甲方不承擔任何責任。
21. 當甲乙雙方中壹方存在違約行為時，非違約方可要求立即中止合同；違約方需依照非違約方的實際損失承擔賠償責任，賠償數額無上限，並由雙方協商決定，協商不能達成壹致時，可要求居委會等部門進行調解或至XX區人民法院起訴。
（以下為附錄頁，本無正文）
附錄（壹）：房產證、甲乙雙方身份證復印件（正反面）
附錄（二） 房屋設施壹覽表
設施
設施現狀
附錄（三） 房屋水電煤氣表度數壹覽表
表
度數
水表
電表
燃氣表
其他未盡事宜，雙方可協商做出補充規定，補充規定與協議具有同樣的法律效力。本協議壹式兩份，具有同樣的法律效力。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
201X年X月X日
（以下無正文）