第壹條 為了加強房地產開發企業資質管理，規範房地產開發企業經營行為，根據《中華人民***和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。
第二條 本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。
第三條 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。
未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。
第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。
第五條 房地產開發企業按照企業條件分為壹、二、三、四四個資質等級。
各資質等級企業的條件如下：
（壹）壹級資質：
1.從事房地產開發經營5年以上；
2.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3.連續5年建築工程質量合格率達100％；
4.上壹年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；
6.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。
（二）二級資質：
1.從事房地產開發經營3年以上；
2.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3.連續3年建築工程質量合格率達100％；
4.上壹年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
6.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質：
1.從事房地產開發經營2年以上；
2.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
3.連續2年建築工程質量合格率達100％；
4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
6.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質：
1.從事房地產開發經營1年以上；
2.已竣工的建築工程質量合格率達100％；
3.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
4.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
5.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
6.未發生過重大工程質量事故。