2、銀行派評估師到妳家鑒定(當然妳可以請合法的評估師自己鑒定),新房、毛坯、精裝平裝價格都不壹樣。壹般來說是妳買價的70%,而不是現在市值的70%。
3.評估後去銀行簽合同(評估費200元,不通過不收貸款)。
4.拿著房產證去當地房管所辦理抵押公證(200元費用內,公證自己是房產的所有人,面積有多大,目前把房產證抵押給銀行)。
5.把房管所的文件拿回來交給銀行。
6.等待消息。大概10-20天就可以從銀行拿回房產證,妳的貸款案就結束了。
7.在這個等待過程中,銀行可能會打電話。
補充
招商銀行辦理轉貸業務時,妳要先在招商銀行開壹個還貸賬戶,開通網上銀行,開通電話貸款(可選),也就是說妳借出去的錢暫時還在銀行(授信額度)。需要的時候打網銀或者去銀行申請授信額度(批給妳的錢)。註意,這個錢可能會被拒,壹定不能說是炒股票。當然,妳完全可以不使用這個信用額度,也沒有利息,但是壹年之內必須使用壹次,否則妳的貸款(信用額度)會被取消。
壹般貸款利率在每年5.8左右,或者每年5.2左右。網上搜壹下就能找到。這是年利率。當然,壹天、壹個月、壹個季度的利率會不壹樣。
對了,還有壹個註意事項。
特別註意
抵押貸款需要妳的工作收入證明和妳的出入境證明。我是私企。剛開始辦的時候,就算有銀行資信證明(死亡日期超過1萬)也不會辦理。他們的意思是錢隨時可以轉,並不能證明妳的財力可以還貸。最後我提供了我在其他銀行的月賬戶,達到要求才做的。
這可能和我貸款金額比較大有關系。如果妳是公務員或者有固定工作(有工資表),沒有問題。
以上經歷是上個月在南昌地區做的,記得很清楚。
希望能幫到妳。