1、根據相關法律法規，拆遷人與被拆遷人應當就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。訂立拆遷補償安置協議，被拆遷人指被拆遷房屋的所有人。夫或妻非因日常生活需要對夫妻***同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得壹致意見。如果被拆遷房屋屬於***同財產，作為涉案房屋的***有人，均具有被拆遷人的身份，故拆遷人應當與產權人進行充分協商，簽署補償。那麽夫妻需要壹起簽字，單獨壹方簽字是無效行為。***有關系存續期間，部分***有人擅自處分***有財產的，壹般認定無效。***有人指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的***有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的***有人。***有分為***同***有和按份***有，***同***有名字沒有先後之分，***有人都享有相同的份額，而按份***有需要就***有人之間所占的份額作相應的約定，房產證會標註每個人所享有的百分之多少的份額。就處分權來講，單獨所有的房產，產權人壹個人就可以做出處分房屋的決定，而***有房產，處分房屋時需要***有人***同做出決定。
2、城市私有房屋管理條例》第六條數人***有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取***同***有或按份***有的房屋所有權證。已明確了***有人應當領取房屋***有權證，以法規的方式作為***有人的強行法律義務《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：工資、獎金、勞務報酬。生產、經營、投資的收益。知識產權的收益。繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外。其他應當歸***同所有的財產。夫妻對***同財產，有平等的處理權。第壹千零六十三條下列財產為夫妻壹方的個人財產：壹方的婚前財產。壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產。壹方專用的生活用品。其他應當歸壹方的財產。