法律分析
房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。不動產登記機構完成登記後，將依法向申請人頒發不動產權屬證書。當事人持有房地產權屬證書，可以證明自己是房地產權屬證書登記的物權的權利人。不動產權屬證書雖然具有證明功能，但其證明力來自不動產登記簿的登記，而不是證書本身就是物權登記。因此，不動產權屬證書與不動產登記簿的關系是:是不動產登記簿完成了不動產物權的公示，不動產物權的歸屬和內容以不動產登記簿的記載為準；不動產權屬證書只是不動產登記簿記載內容的外在表現形式。簡而言之，不動產登記簿是不動產所有權之母，不動產權屬證書是證明不動產登記簿內容的憑證。因此，房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據通過法定程序證明不動產登記簿確有錯誤，否則產權歸屬以不動產登記簿為準。偽造、變造的房地產權屬證書、房地產登記證書，或者買賣、使用偽造、變造的房地產權屬證書、房地產登記證書的，由房地產登記機構或者公安機關依法予以沒收。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百四十條* * *所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
《中華人民共和國民法典》第二百壹十七條為不動產權屬證書，證明權利人享有不動產物權。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。