壹定要註意轉讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。
1、要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者其他因素。對於轉讓者的轉讓目的要有正確客觀的認識。
2、要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的壹項很重要的因素。
3、要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。
4、在簽轉讓合同時要註意壹下細節：
（壹），之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，
（二），物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。
擴展資料：
轉讓的形式：
1、合同轉讓
合同轉讓是指合同權利、義務的轉讓，亦即當事人壹方將合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三人的現象,也就是說由新的債權人代替原債權人，由新的債務人代替原債務人，不過債的內容保持同壹性的壹種法律現象。
按照所轉讓的內容不同，合同轉讓包括合同權利的讓與、合同債務的承擔和合同權利義務的概括移轉三種類型，當然，轉讓可以是全部也可以是部分，因為轉讓的內容有所差異，其條件和效力也有所不同。
2、協議轉讓
協議轉讓是指產權交易雙方在交易中心主持下通過洽談、協商以協議成交的轉讓方式。
3、招標轉讓
招標轉讓是指被轉讓產權有多位受讓意向者，轉讓標的物相對復雜，且買受具有相關條件時，以公開招標的方式，由評標委員會評出的最優標者成交的交易方式。
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