二手房水電改造和新水電改造有什麽區別？
新建水電改造的改造步驟為:購買建材-開槽-埋地管道-減壓試驗-封槽；
二手房水電改造的步驟是拆遷-購買建材-開槽-埋管-減壓測試-封槽。
二手房和水電的置換，其實是拆遷的壹個步驟，不是新房。
電路改造
壹、現有二手房電氣管線安裝的特點
二手房的建立不壹樣，水電管線的設置也完全不壹樣，根據樓房建立時間可以分為三個階段。分析壹下，看看自己屬於哪種情況。
21世紀，尤其是2003年商品房建成後，大部分強弱電系統和新房差別不大。電路改造設計以局部改動為主，壹般不需要改動整個系統。
20世紀80年代末到2000年底，大部分居民樓用的都是1.5或者2.5平方的電線，但是很多家庭照明和插座只分2-3個回路。所有家用電器甚至包括空調、廚衛電源插座。都屬於同壹回路，導致負荷過大，經常出現“跳閘”現象。這樣就需要對原有的大功率系統進行優化調整(主要是增加回路)。原系統盡可能調整。如果真的很難建，那就只能徹底重建系統，完善薄弱的系統。
20世紀80年代以前建在居民區的住宅電站，主要是以1.5平方導線為主，甚至使用與鋁芯電纜、室內拉線開關、插座照明相同的電路，這樣的系統很難保證日常用電。後來隨著電力擴容的實施，幾乎每家每戶都更換了電表，臨時措施，如空調、熱水器等大功率電器，如循環，基本保證正常使用，但大部分電線采用PVC線槽甚至電線直接埋在墻裏。如果現在要改造，就必須把原來的電纜拆掉，徹底設計新的大功率系統。早些年用弱電撥電話和電視線，在很多港口是不合理的。只有“蜘蛛網”可以暫時放在室內。
二、二手房電路常見情況
1。電路沒有接地。
接受二手房時，可以打開幾個開關插座，看看電線是否接地。接地保護是指在絕緣材料損壞後或其他情況下，將可能帶電的電器金屬部分與導體可靠連接的壹種保護性接線。長期的老房子壹般沒有接地保護，無法減少老化或短路後漏電造成的傷害。因此，必須采取有效的接地保護措施。
2。簡單線圈
時間久了的老房子，比如插座和照明，經常用壹個回路。如果幾個電器壹起開，很容易被電箱絆倒，使其他電器無法使用。在當今的有線環路設計中，功耗設備是單獨布線的，而其他設備則使用多個更復雜的環路。
3。電路嚴重老化。
壹方面結構不規範，容易導致電路設備老化。另壹方面，隨著時間的推移，設備本身難免會老化。所以在長期使用二手房時，需要註意電路元件的質量，看是否存在生銹、損壞等嚴重老化情況。
4。沒有足夠的開關插座。
按照國家標準，住宅內固定插座數量不得少於12，但很多二手房的原出口數量並不符合這個標準。但如果大量使用移動插座，當電流負載增大時，移動插座可能會因接觸不良而產生異常高溫，並可能埋下觸電和觸電的隱患。所以二手房改造時，要多加開關插座。
三、舊房電路改造施工程序
施工人員與業主對照設計圖紙確定定位點→施工現場成品保護→壓線彈線→壓線線槽→開箱→清理渣土→電線管、線盒固定→硬拉絲→連接各種強弱電端頭，不外露→封閉電槽→強弱電驗收試驗[@]四、施工人員:二手房裝修設計。
新房和二手房的電路改造有區別，不同使用年限的二手房的電路改造也有區別。所以二手房裝修設計要根據業主手中二手房的實際情況和業主的需求。
1。詢問房屋的使用壽命
對於使用年限在十年以下的商品房來說，大部分房子的優劣與新交房相差不大。電路改革應以局部變化為基礎；十年以內的二手房，電路改造主要需要對原有的高壓系統進行優化調整；20年以上的二手房，電路改造壹般需要將原有電線全部拆除，進行徹底整改。
2。原電線和管道的驗收
二手房電路改造前，必須對原有的電線和管子的質量進行檢查和驗收。如果導管損壞，原有導管不能使用。如果使用導管，導管內的電線如果存放可以直接更換。這可以節省導管的成本。
3。新的插座和電路應該分開布線。
如果原電路質量好的話，可以不拆，但是增加壹些線路和開關插座，讓業主滿意。更多的需求。但需要註意的是，新增加的電源插座等電路最好與配電箱分開布線，不能隨意布線。避免在原有電路上增加插座和照明燈具，以免單個電路上的負荷過大，導致跳閘甚至火災。
4。線路接地保護
舊二手房的原插座電路可能沒有接地線。通常，只有兩個孔。這不符合電氣安全標準，必須更換。壹種方法是更換整個電源箱，在電源箱內設置接地；還有壹種方法是通過物業的電力管理人員查找接地線的安裝位置和連接方式，不要求設置接地線。
5。弱電系統改革
隨著智能家居的發展，二手房弱電轉換比強電弱，往往需要重新布線。改造前要看很久，提前考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置。
5。電路改造施工中的註意事項
1。二手房分配系統設置
這只適用於520A的典型二手房配置(房型:兩室壹廳壹廚壹衛):20-25A雙極斷路器；照明:10A單極斷路器；房間普通插座:16A帶漏電保護；廚房插座:同普通插座；衛生間插座:和普通插座壹樣，如果衛生間沒有家用電，可以考慮廚房組合電路；空調插座:16A單極斷路器2。此配置會根據不同的家用電器進行調整，僅供參考。
2。二手房的預制樓板要避免在原有樓板的基礎上開槽，以免穿透樓下甚至破壞舊樓結構，因為施工時會有很大的震動。
3。不建議在地面隨意插跨接線，避開管線區域；不建議將固定管道沖洗到地面，避開管道區域。
4。打開黑匣子躲避加固，可以上下移動甚至改變位置，嚴禁折斷肋骨。
5。嚴禁打開墻上的長管取電。承重墻容易損壞結構，輕墻長距離斷肋會造成麻煩。
6。沒有特殊情況，電線管不要進入石膏線，容易出現死角和死線。
7。PVC冷彎電動彎頭直徑小於25MM，不允許加彎頭轉彎。
8。禁止在動力管線上使用三向布線，後期無法維護。
9.敷設PVC電線管時，需要用PVC粘接接口。
10。衛生間潮濕區域的地板不要拿走；如果無法避免，地面必須用管子填滿，不能留有管接頭。
11。導管提前敷設固定，然後用預留鋼絲穿好。
12。電路跟蹤“兩端最短距離”，無故阻斷繞組，不需要增加水電改造成本，容易造成人為“死線”。
13。正常情況下，強、弱線接線盒間距≥500MM，接地線平行間距不小於200MM。弱線，尤其是銅軸電纜，必須使用多層屏蔽功能電纜。
14。衛生間的等電位連接接線盒不能密封。
15。每個房間插座開關面板的參考數據。燈光控制總開關高度1400-1500MM，左右邊緣門框200MM普通插座的高度為350-400mm；床頭雙控開關高度為850MM壁掛式電視電源的高度根據空間大小和電視尺寸而定，壹般高度為1000-1200mm；背景音樂，溫度控制，智能照明，電動控制，弱面板高度參考照明總開關，易於控制。
16。嚴禁將非導電電線直接埋入墻壁、屋頂或地下。
17.PVC電線管暗敷規範，2.5平方BV線，16MM直徑管，4平方BV線，20MM直徑管，保證暗線後螺紋間距≥ 60%。
18。確保電線連接牢固，連接器未被拉動，繃帶已系緊，電線之間的連接采用壓接或拼接。拼接長度不得小於5.5匝。裸露的線頭壹定要用防水膠帶包好再穿。錄像帶交織在壹起。
19。原則上禁止將單芯電纜和多芯電纜直接連接到連接器上。如果不可避免，接頭必須鍍錫。
20。嚴格遵守設計方案。開槽采用強弱絲方案。當導管長度超過15m或有兩個直角彎時，應增加電纜箱或增加直角彎半徑。如果埋地管道彎曲過大，在敷設管道時，應根據設計圖紙和現場條件按最短距離敷設路線。
21。二手房弱電改造(網絡電話)往往是顛覆性的，需要重新布線。
22。強電和弱電(如電話線、電視線、網絡線、音頻線)不得插在同壹管道內。
23。強電和電熱管，氣和弱電管不能套在同壹個槽裏。
24。在家庭裝修水電改造中，需要明確強電線的顏色:相線(L)顏色應為紅色，綠色和黃色任意壹種顏色，零線(N)應為藍色，保護(PE)線應為黃綠雙色線，控制線應為白色。
25。必須在電氣轉換的任何終端安裝接線盒。直管內不得有終端；沒有電線接線盒可以用石膏或水泥密封，蓋子容易維護。
26。二手房不宜使用即熱式熱水器或加裝中央空調、烤箱等電器。如需購買相關電器，需在水電設計時說明情況，防止電流嚴重過載影響正常使用。
27。電氣工程施工完成後，應進行必要的驗收和試驗，如漏電開關的操作、各回路的絕緣電阻和電源、照明試驗、開關試驗控制等。。
28。電路改造完成後，必須出具相關詳圖。
航道改造
首先，二手房現有水管安裝的特點
在2003年以前的給排水系統房屋建設中，大部分供水管采用鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響金屬管內外壁的裝飾效果，腐蝕汙染水源，供水閥門關不上水。在裝修過程中有必要考慮用PPR材料來替代這些材料。老房子排水管，尤其是鑄鐵水管，使用壽命長。大部分都有不同程度的腐蝕，局部原水位置偏離當前衛浴設備要求，管道走向需要重新設計。
二、二手房普通水路條件
1。水管材料需要更換。
由於材料的限制，過去很多管道采用鑄鐵管、鍍鋅管、鋁塑管。管壁上容易滋生鐵銹等水質。。另外，管道容易年久失修，容易漏水。
2。不需要水路設計。
現在水管不會落地，已經成為家裝施工的默認做法。如果是多年前的二手房，水管可能就藏在地上了。如果有損壞或者漏水，很容易影響到樓下的鄰居。另外，二手房原有的水路不適合現在業主的要求，需要改造。設計管道。
三、老屋水道改造施工程序
施工人員與業主對照設計圖紙確定定位點→施工現場成品保護→按線布線→按線走向將水卡固定在頂面→按線走向開槽→清理渣土→按現場尺寸固定墻面水管→檢查電路有無問題→試壓驗收測試→關閉水箱。
四、二手房水路改造設計
二手房水路裝修工程復雜，需要精心進行，防止後期出現問題，需要時間和精力。我們來看看二手房水路改造的要點。
1。社區工作許可證證書
二手房改建為水路前，需要向其所在小區出具開工證明。申請的時候壹定要帶上水路改造設計的設計圖，等待小區物業的批復。完工後需要物業辦去現場驗收。
2。水管材料的改性
有提到過，使用年限長的房子，水管內壁會有較大的水垢，影響家庭健康。另外，以前的房子用的是鍍鋅鐵管。時間被水氧化，管道生銹後耐壓能力下降，可能導致泄漏甚至破裂。所以二手房要根據水管的材質和使用壽命來選擇是否更換水管。
3。閉水試驗至關重要。
二手房水路改造前，建議先對空間進行閉水試驗，再進行相關物業驗收。如果發現漏水，可以找物業解決。改造後不允許滲漏，責任不明確。
4。水管水壓試驗
二手房水管安裝好後，冷熱水管壹定要測試。通常以6-8kg為宜，實驗壓力不低於0.6MPa，時間20-30分鐘。。如果保持壓力不泄漏，氣壓就不會降低。
動詞 （verb的縮寫）航道改造的思考
1，二手房水路改造，尤其是鍍鋅管，考慮全部更換新管；如需臨時停水壹小時左右更換主閥，請提前與相關單位聯系。妳必須同意並錯開烹飪季節。排水管，尤其是鐵管，要改成PVC水管。壹方面，金屬管和PVC管接頭要設置防止漏水。另外，排水管屬於無壓水管，壹定要保證排水。
2、水路設計首先要考慮所有與水相關的設備，比如:凈水器、熱水器、廚房用品、馬桶和洗手盆，它們的位置、安裝以及是否需要熱水。
3.妳要提前考慮使用燃氣或電熱水器，避免臨時改變熱水器類型，造成水路重復改造。
4.先接壹個方便，再接水，除了衛生間需要臉盆、衛生間、洗衣機等插座。
5。家裝二級水路裝修遵循“水上行走”的原則，易於維護，在不影響高度的情況下，不會明顯增加地面高度。
6。常用參考尺寸數據用於家裝通道改造(尺寸以毛面未處理墻面數據為準):淋浴混合式熱水器熱水管中心距150MM，距離1000-1200mm；上翻蓋洗衣機的噴頭高度為1200MM，熱水器的玄關高度等於地板高度——電熱水器固定在最高的距離——電熱水器的直徑為-200mm；面盆供水高度為450-550毫米；廁所供水距離地面200MM，廁所中心壹般距離左側250MM。拖把池的供水口高出水池本身200mm。其他給排水尺寸根據產品型號確定。
7。航道改造嚴格遵循施工設計圖紙的方向和位置。實際操作中，需要通過業主聯系相關產品廠家，掌握不同類型的櫃寶、軟水機、洗衣機、面盆、浴缸混水。熱水器、熱水器等型號所需的給排水口的位置和大小，防止後期操作失誤和安裝相關設備。
8。壹般來說，供水方向正確，右側冷(個別設備有特殊要求的除外)。
9。管子切割:用專用的管子剪來切割管子。管夾應進行調整，以匹配待切割管道的直徑。旋轉時，管道應均勻塗敷。管道應筆直，無毛刺。
10.PPR管焊接:PPR管是最可靠的熱熔連接，具有高界面強度和更高的安全性能。連接前清潔管道和附件？地板上的灰塵和異物。連接完成後，管道必須保持足夠緊，以便有足夠的冷卻時間。
11.PPR，鉛，體育等。不同材質的熱熔管相互連接時，需要專用適配器或機械連接，不允許直接焊接。
12。供水管的頂面應用金屬吊卡固定，直夾之間的距離壹般應≤ 600 mm..
13。二手房排水管改造註意對原有金屬管與PVC管連接處的特殊處理，防止水管處理不當漏水。
14。水管主控閥盡量加在室內，方便日後維修；如果改裝水表，必須預留維修空間，更換後水表要保持水平。
15。需要公布詳細的圖紙來完成水道重建。
二手房水電改造怎麽做最劃算
1.與嚴格的預算相比
在簽訂改造合同前，設計方要求出示航道改造圖紙，並嚴格按照圖紙計算電話線轉換和供電。插座改造、總機改造、水路改造、有線電視線路改造、網線改造都是可以的，合理計算費用，避免成本過度增加。交付時，需要現場確認水電位置。最好用照片或視頻記錄下線路和水管的走向。原開發商會配備壹些插座，提前決定是否更換。如果不更換，則在拆卸時必須更換。不然妳就不知道是誰損壞的，需要重新買。我們必須首先確定每個房間的燈的位置；廚房的電源插座要多壹些；預先設計好空調安裝，無論是櫃式還是掛機式，確定插座的位置；預留燈位、衛生間、位置、廚房煙道位置、未來驗收口；如果有環繞音箱，請保持音頻線的出口對著客廳的電視墻，以便最後放置環繞音箱；衛生間要配拖把清洗插座，有條件的話可以買個拖把池。最好在施工開始前確定整體櫥櫃，方便確定未來水管、燃氣管道的改造。在開始工作之前，應該允許工人確定衛生間和洗臉盆之間的墻壁距離，以便有足夠的時間選擇合適的浴室。
2。臨時驗收以避免返工。
比如廚房衛生間防水，地下埋水和動力管道。如果地磚完成後發現防水不合格，電線管道沒有接好，水暖管道堵塞或者漏水，那就只能重做。洗衣機地漏排水最好不要用深水封，因為水流太慢，滿足不了洗衣機的需要。強線和弱線不能在同壹管道內，否則會產生幹擾。暗裝的電線管要固定牢固，否則墻體容易破裂。水電改造費用比裝修公司高。大部分是因為在報價之初，裝修公司會說水電改造費用是按實際金額計算的。報價只是壹個粗略的估計。是裝修公司讓裝修業主自己選擇的。最有可能的是，價格會很低。
3。施工前準備
在蓋新房之前，消費者可以對原有的電線進行絕緣測試。如果測試沒有問題，線徑符合要求，可以更換。消費者不要相信“開發商用劣質電線，容易漏電”之類的話，也不要自行判斷。
保存詳細的線條畫。
如上所述，施工結束後，壹定要詳細了解改造後的水電走向，並妥善保管，尤其是管線隱藏的房子。躺著。這是壹個雨天。如果水路出現漏水問題或者以後需要重新設計水電，沒有具體線路圖恐怕就抓不住了。
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