地鐵房的五大誤區，房子不靠近地鐵也能增值。
第壹，地鐵房間就在附近。
現階段基本上地鐵沿線的新樓盤都會自稱地鐵板塊，賣的房子都是地鐵房，價格會比非地鐵沿線的新樓盤貴。事實上，很多新建築根本不符合地鐵房的要求。地鐵房沒有明確的定義。壹般來說，離地鐵站步行5分鐘就能到達的房子叫？是地鐵房間嗎？；10以內到達的叫。準地鐵房？；15分鐘到達叫什麽？地鐵房間附近？。這裏需要提醒很多購房者的是，這裏的步行時間不是指從小區正門到地鐵網站的距離，而是指從妳住的樓到地鐵網站的距離。現在很多小區，到大門口都要10分鐘，更別說地鐵站了。所以買地鐵房要註意區別，但是要自己實地測試，不能只聽房地產商的。
房子離地鐵越近越好。
剛剛談到地鐵房的壹般分類，很多購房者無疑覺得，買地鐵房，不是離地鐵越近越好嗎？其實不是的。地鐵也會產生噪音和震動，所以不是越近越好。壹般來說，距離地鐵線200-300米的房子，既能避免噪音和震動的影響，又能最大限度地享受地鐵出行的便利。
第三，地鐵房壹定會增值。
地鐵房的發展潛力也是房地產商宣傳策劃的規格之壹。但是，並不是所有的地鐵房都有很大的發展潛力，地鐵房的升值也是前提。比如地鐵，在市區壹個完善的商圈，並不是增加房子價值的首要因素。很多地鐵線路很長，要經過郊區。這種地區，即使有地鐵，短時間內也不可能有大的發展潛力。由於地鐵建設時間較長，總體規劃大體明確後，會對該區域的新樓盤產生壹波增值效應，未來地鐵的影響力會逐漸減弱。
第四，地鐵房間交通壹定很方便
與其他城市相比，地鐵無疑節省了很多時間。但是，買了地鐵房以後去哪都不方便。說白了，地鐵的便捷是建立在兩個前提條件之壹上的。壹是大城市有比較發達的地鐵交通網絡，二是到站的距離要在合適的範圍內。像青島，現階段只有壹條地鐵。妳敢說妳可以坐它去任何地方嗎？再比如北京。雖然全市有很多地鐵線路，但是妳可以從房山區坐地鐵到通州區，兩三個小時就到了。地鐵房間的便利性是相對應的。在買房的情況下，要考慮自己未來出行的範圍，地鐵房不壹定適合妳。
5.規劃中的地鐵將會實現。
很多購房者在買房的時候，壹聽說房子附近有整體規劃的地鐵線路，就覺得可以享受地鐵的便利，所以急於購買。在此，我奉勸這樣的購房者不要那麽不理智。壹是整體規劃可能會變，二是地鐵建設日期太長。現階段看起來地鐵的建設周期不止四五年，整體規劃中這些地鐵的通車日期更長。總之，地鐵房確實能給大家的日常出行帶來便利，但在具體購買過程中，也需要註意區別和鑒別。
以上是地鐵房的五大誤區。妳都明白了嗎？房子不靠近地鐵增值，壹些新樓盤宣傳的地鐵規劃也要謹慎對待。任何事情都有兩面性，地鐵房也是如此，背後也有壹些不利因素。希望這篇文章能在妳選擇地鐵房的時候幫到妳。