1. 商業用電：海迪創客小鎮的商業用電價格較低，這直接降低了企業的運營成本，從而影響了房價。
2. 地理位置：海迪創客小鎮位於青島市郊區，相對於城市中心的繁華地段，房價自然會便宜壹些。
3. 用途限定：海迪創客小鎮是依法須經批準的項目，其建設和經營活動受到相關部門的嚴格監管，因此保證了項目的合法性和安全性，但同時也限制了其用途的多樣性，這也會影響房價。
總的來說，海迪創客小鎮的房價相對較低，是由多種因素***同作用的結果。如果您對購買該區域的房產有興趣，建議咨詢專業的房地產經紀人，以獲取更詳細和準確的信息。