首先妳要知道房地產又稱不動產，它存在有三種形式，土地、建築物和房地合壹。工業用地和倉儲用地不壹樣。按土地用途來說來說工業用地是指指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。倉儲用地是指城市中倉儲企業的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施的建設用地。也就是說工業用地是用於生產，倉儲用地是用於中介服務，開發的用途和目的有區別。按房屋用途來說按工業用房來說是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等從事生產活動的房屋。倉儲用房是指是指用於儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫用房。妳說的工業地產應該是有其獨有的商業模式，包括工業地產開發商籌措資金、建設基礎設施、開發經營項目並提供工業地產產業與服務等壹系列活動。應該包括廠房、庫房、研發樓宇等開發。
商業房地產（不動產）較工業地產復雜的多，商業房地產指用於各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑等經營用途的商業類房地產，其開發用地的取得方式是經過法定的掛牌招投標、拍賣以及經過有關的司法程序取得的，從土地的用途其有別於居住用地、工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用等；從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產產品形式。不是我們國家相關的法律、法規、規章等所明示的壹個用語，所以在我國法律上沒有明確的界定，而只是在市場實踐中被廣泛使用的詞語！其在商業開發中具體的表現形式主要有購物中心、大賣場、商業街、shoppingmall、主題商場、專業市場、批發市場、物流園、倉儲中心、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業地產、商務寫字樓、住宅的底層商鋪等與住宅類有很大區別的房地產產品。
這回妳應該明白了，還不明白到東北商業地產網上去看看吧。
工業地產有什麽特點，與居住地產有什麽區別1、土地使用年限不同。住宅地產的的土地使用年限是70年，商業地產是 40年，工業地產是50年。
2、利潤獲取方式不同。住宅地產主要依靠建設完畢後銷售回籠資金；商業地產的模式比較靈活有多種組合方式例如租賃與出售多種組合，視具體情況而定。而工業地產的利潤獲取方式更加多樣主要表現在兩種：壹種是與制造商合作開發賺取適當的利潤，是工業地產開發的較初級階段的表現形式。另壹種是開發商自建然後進行出租或銷售，運營商則以其專業的素質和優質服務賺取租金收人和管理費；其中中、小型生產商多選擇以租賃方式付出租金，而出售多以定向建設為主即根據購買企業的特定需求建造工業廠房。這種模式是我國本地開發商多采用的。
3、發展背景不同。住宅地產是城市化發展下的壹個產物，與城市人口規模、市政配套建設和城市化速度有緊密的聯系；商業地產的發展與所處所處區域的商業化發展和宏觀經濟背景有影響。而工業地產受到國家和地方的產業政策，土地政策和生產要素成本影響的程度更大。
4、對開發商的運營管理實力要求不同。工業地產的開發商除了要有良好運營土地和資金的實力外還要具備更加專業、復雜的後期運營管理能力，這種管理能力不僅是局限在物業管理上更多地是強調配和制造商進行生產所具備的專業化技能。這壹點也是局限我國本土開發商進入這壹領域的壹個關鍵問題。除此之外，成功地開發商還應該具有豐富的市場經驗包括擁有廣泛的企業資源，和先進的運營理念。
5、投資風險較大。工業地產在國內處於起步階段風險防範體系還未成熟並且國內開發商普遍經驗不足；所以投資風險較傳統項目而言風險較大。?
6 、工業地產的拿地成本相對較低。工業地產成本遠遠少於商業地產，據統計 ，工業用地的基準地價只有商業用地的1／4，而實際出讓價格 ，工業用地只 有同類地段商業用地的 1／5 到 1／10，甚至更低。雖然工業用地市場開始執行招拍掛，同時競爭加大，地價會有壹定幅度的上升，但是地塊多在郊區，吸引力有限，因此漲幅不會很大。
人和·中國空氣凈化產業城總投資55億，總建築面積150萬方，創新打造集“產、研、銷、展”為壹體的工業綜合體，是集生產加工、科技研發、現代辦公、商務服務、教育培訓、休閑娛樂為壹體的大型特色產業城。作為中國空氣凈化領域內首個全產業鏈園區，從產業城設計到建設，再到整體規劃，充分采用德國工業4.0的先進理念及物聯網最新科技成果，以空氣凈化為基礎，重點打造空氣凈化的前端產業——精密制造，並逐步向產業鏈中端、高端開發，形成閉合的空氣凈化產業鏈系統，為制造業提供完善、環保、智能、人性化的配套服務。項目是合肥市委、市 *** 重點打造項目，得到了合肥市 *** 和長豐縣 *** 的大力支持，也傾註了人和集團大量的心血。
制造業是壹個國家戰略性產業和工業崛起的標誌， 是壹國制造業的基礎和核心競爭力所在。根據《國務院關於加快培育和發展戰略性新興產業的決定》，作為戰略新興產業之壹的精密制造業主要包括鈑金制造、加工等細分領域。制造業產業鏈長，涉及面廣，圍繞成套裝備與主機，可形成專業化的供應鏈。特別是產業鏈的高端部分，技術含量高，價值量高，不但適合廣大的中小企業發展的選項，也是提高裝備制造業競爭力的核心所在，對區域經濟甚至整個國家的經濟具有極強的帶動作用。
人和·中國空氣凈化產業城建成後，將極大地推動安徽精密制造產業轉型升級，提升區域價值，成為合肥北城未來經濟發展的強勁助推器與安徽未來的制造業中心，不僅為安徽省由農業大省向制造業大省轉型提供強動力，還將為中部地區乃至全國的空氣凈化產業開了壹個好頭，成為安徽制造業新高地。
什麽是商業不動產, 什麽叫商業不動產？我國的商業不動產市場如何？商業不動產是在商業市場中可以用來經營銷售的不動產．
不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建築物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬於不動產，壹旦采摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬於動產。
動產是指不動產以外的財產。如機器設備、車輛、動物、各種生活日用品等等。
不動產的特點是，與土地不能分離或者不可移動，壹旦與土地分離或者移動將改變其性質或者大大降低其價值。例如，建築物壹旦移動或離開土地就不成其為建築物，其價值將大大降低。而動產則可以隨意移動，其價值不受影響。
房地產登記中心與不動產有什麽區別您好，在我國您所說的房地產登記中心壹般稱為不動產登記中心，是屬於國土資源部的機構。
不動產包括房地產，但同時還包括：探礦權和采礦權、建築物及土地上生長的植物、依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物等，包括物質實體和依托於物質實體上的權益。
希望對您有幫助。
商業不動產培訓有什麽作用？首先可以升職加薪；其次提升個人專業水平，持續學習；接著可以拓展高端人脈，更多同行思想碰撞；還可以進行獵頭服務，項目對接成功，對事業上有所幫助；更好的是可以技術移民，招投標加分。比如英國特許房屋經理學會-CIH中國學習中心在商業不動產方面做得不錯，可以采納壹下完善自己，對自身的提升很重要，希望能夠妳解決疑問。
農村土地確權和不動產有什麽區別？
1.農村土地確權確定的是土地的所有權和使用權。
指的是土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某壹範圍內的土地（或稱壹宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。
依照我國《土地管理法》第十六條的規定，確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民 *** ，也就是說只有鄉級或縣級以上人民 *** 才具有確認所有權和使用權的權力。
土地管理部門做為人民 *** 的職能部門，具體承辦確權工作，對確權的意見和建議，要報同級人民 *** 作出決定。
我們指的農村的宅基地是由集體分給個人的，原則上是不能抵押和流轉的，盡管在實際上集體經常向個人轉讓，但是我認為，個人買下的壹般應當是房屋，而不是土地的所有權，土地應當屬於租用的，類似於城市的土地出讓，到期後，集體是可以收回的。
農村土地確權劃分給個體的宅基地是可以無限期的使用下去的，但這並不意味著個人可以拿來買賣，至少在法律層面上是不可能的。
我國農村土地流轉還存在很多問題，希望國家能夠出臺更完善的法律法規來保護農村居民的利益。
2.不動產登記壹般指的是房屋的所有權登記，房屋壹般為不動產。
不動產登記是《中華人民***和國物權法》確立的壹項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。是壹種作為物權的公示手段。
房管局負責房地產的登記，壹般登記期限為70年，也就是說如果70年後妳到期了，就得搬出去，或者補交出讓金給 *** 。登記的目的是為了證明這房子是妳的。
房產證跟房屋不動產有什麽區別。壹、房產證與不動產證區別：
不動產統壹登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到壹個部門，核發統壹的不動產權證書。
房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為壹，統壹登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成壹證。
《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統壹登記。“房產證”將逐漸換發成“不動產證”，如果全國全面實行不動產統壹登記，將對樓市進行全面摸底。
其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統壹頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
商住兩用跟商業地產有什麽區別商住兩用是個概念，或者是產品描述，多指酒店式公寓這種產品，它屬於商業地產的範疇。是商業地產中的壹種產品。
如何理解工業地產的概念，與商業地產有什麽本質區別從字表的意思就能看出區別，重要是使用功能的不同。
工業地產，主要是提供給工業生產、加工、倉儲、配送等功能使用的；
商業地產，是提供給商品交換為目的的平臺。
因使用功能的不同，就導致了設計功能及內外部結構的不同。